遭質疑炒地皮 房仲稱效果不大

桃園民代質疑大學設校淪為炒地皮工具，不過地方普遍認為加分效果居多，要真的炒地皮，只靠學校不太可能。還是需要硬體軌道建設等題材，才有可能讓房價快速成長。如八德主要就是因為捷運綠線讓房價成長。

台灣房屋趨勢中心經理江怡慧說，不太可能1所學校就有辦法炒地皮。就桃園現況觀察，房價會漲幾乎都跟硬體軌道建設有關。她說，設校主要是加分，但跟房價成長關聯不會太大。例如桃園這5年來房價緩漲，主要就是方便就業、軌道建設多。江怡慧解釋，方便就業，就會帶進居民，住久就會想買房子，而軌道建設的便利性，也會讓房價成長。

住在八德重劃區的劉姓居民說，中大10年前說要設校以來，房價變動不大，頂多說小幅成長，但與其他區域比起來，也沒有太大差異。一直到捷運綠線開始興建，房價才快速成長，今年和去年相比，捷運沿線每坪已經上看20萬元。不過劉也認為，中大八德校區10年來都沒動靜，突然又說要設校，地方都不是很看好。甚至他聽說，房仲介紹買家時，也很少強調該處是中大校區預定地，反而介紹是公園較多。

另外台北商業大學平鎮校區已經啟用數年，地方成長幅度也不高。姜姓民眾說，因附近都是特定農業區，至今仍是大片農田，地價也沒因為平鎮校區設校而有成長，學生也不太會租在附近，反而多數選擇方便的市區。