都市地價指數 ６年來首跌

工商時報【郭建伸╱台北報導】 內政部昨（15）日發布最新一期全國都市地價指數，僅有118.91，是近6年首次下跌0.35％，其中以台北市最大、跌幅高達1.8％，新北市跌幅0.82％。地政司副司長施明賜指出，地價漲跌與房地產交易相近，呈現「量縮價跌」情勢；由於利率還在低點，賣方捨不得賣，買方則預期價格可能更低，也不願意現在進場。 都市地價以統計抽樣選取都市計畫區的中價位區段，範圍包含住宅區、商業區、工業區，藉此呈現價格相對變動；該指數每半年公佈一次，性質類似物價指數。內政部昨公佈最新一期數據，起迄計算自去年4月1日至9月30日，民眾可得知2016年地價波動。 內政部統計數據顯示，本期全國都市地價指數為118.91，較上期下跌0.35％，但前兩期的分別漲幅0.04％及1.49％，代表去年地價明顯下跌。其中，下跌縣市有台北市、新北市、新竹市及新竹縣，尤以台北市下跌1.8％最多。 內政部指出，根據台北市報告，雖然具有便捷交通路網、完善公共建設等，但部分屋齡較為老舊地區，因公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素，致價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌趨勢。 伴隨地價下跌，全國土地買賣也呈現萎縮狀態。自前年10月1日至去年3月31日，土地交易達26萬754筆交易，但本期僅有23萬3,462筆，減幅達10.47％