都更暴利趕商家？中山商圈上百店家遭同一人檢舉違規 都發局回應了

台北中山商圈總是人山人海，由於當地有各種時尚服飾、美食，深受青少年族喜愛。但是近期不少商家陸續收到台北市都發局公文，稱違反土地使用條例，要求改善否則恐走向歇業，據悉，有超過100間店家遭同一人檢舉。

台北中山商圈超過100間店家遭同一人檢舉，無法改善恐走向歇業。（圖／翻攝自臉書南西商圈不分手宣言）

臉書粉專「南西商圈不分手宣言」日前發文，商圈有100多間店家在4月至7月間，分批收到都發局來函，「營業樣態不符合台北市土地使用分區管制自治條例第五條對住四建物使用之相關規定，並勒令文到兩個月內須改善違規情事」，其違規事項包含：設置地點鄰接的街道不足8米、空間使用應在一樓或地下一樓。

「南西商圈不分手宣言」表示經過了解，所有檢舉來源都是「同一非居民的檢舉者」，如此大動作的一次性舉報，背後動機可疑。粉專提到台灣的發展有其脈絡，形成高度的住商混合，市政府無力稽查歷史形成的住商混合狀況，速度上也無法追上商圈快速發展，乃至於法規執行缺乏彈性，「給了有心人士大規模檢舉的機會」。

「南西商圈不分手宣言」指出，商圈大多存在青年創業店家，幾乎無財力改變空間及營業現況，這些迷人的獨立小店，很有可能因不合時宜的僵化法規，在兩個月後被迫熄燈，「單靠臨大路大街的大資本店家獨撐，心中山還會是那個被大家喜愛的心中山嗎？」，藉此誠邀各位加入連署，目前名單包含居民、消費者、外國遊客、商業從業人員以及建物所有權人。

都發局建築管理科長高國峯對此回應，當地商家業者希望能夠透過北市府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第79條第1項裁處作業原則，該作業原則是需由商圈的組織、發展協會等提出申請，門檻要達到50家以上、2020年前設立且土管附條件不允許的商家，有明火者則要辦理社區參與並依法辦理公安、消安申報。

凡符合這些條件的違規商家，可採用計點方式，意即違規商家只要不影響周邊居住民眾生活品質，相關單位未有1年計點達3點以上，就可暫緩以都市計畫法來裁罰。至於該地區未來在都市計畫如何調整？都發局會尊重當地意見，納入日後地區通盤檢討的考量。

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