長春段地上權簽約 蔡明興：建商用大樓、投報逾3.5%

記者顏真真／台北報導

富邦金控旗下富邦人壽以65億8880萬元成功標得台北市中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地地上權，取得70年土地開發經營權，並在16日與台北市政府完成簽約儀式。富邦金副董事長蔡明興表示，此案將興建複合式商用大樓出租，預計於2020年底前完工，開發後投資報酬率可望達3.5%以上。

這場簽約儀式由台北市長郝龍斌與蔡明興代表雙方簽約。郝龍斌致詞時指出，市府歷年來以設定地上權方式將台北市精華區土地交由優秀民間廠商開發經營，至今成果豐碩，例如台灣最具代表性的地標台北101大樓、信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等土地設定地上權開發案。

他還說，這次富邦人壽標得的市有土地地上權，基地坐落於南京東路三段及復興北路西北側，位於台北市中心的復興南京辦公商圈，面積約2747.15坪，容積率為250%、建蔽率45%、都市計劃土地使用分區為第三商業區，該案市府除收取權利金外，預估每年還可收取土地租金3223萬元，不僅可增加公庫收入，並可帶動整體經濟發展，並增加約2250人就業機會。

蔡明興也表示，富邦人壽持續看好精華地段不動產投資，自2008年以來，富邦人壽共已投入3件政府公有土地地上權開發案，包括這次簽約的長春段土地、信義計畫區A10以及成功高中旁國有土地。此類公有土地地上權開發案件，不僅有利於富邦人壽獲取長期穩定租金收益，更是富邦集團以實際投資行動參與政府市政建設的表現，希望能藉此帶動區域經濟發展，與周邊商圈共生共榮。

富邦人壽也說明，本案基地坐落於南京東路三段及復興北路口西北側，位處台北市中心區的復興南京辦公商圈，土地面積約2747.15坪，區域內辦公大樓、高級旅館及百貨商場林立，商業氣息濃厚，是台北市復興南京商圈核心精華地段。未來捷運松山線通車後，此案除具備雙捷運（文湖線及松山線）交會的交通優勢外，基地內設有松山線南京東路站出入口，將以地下連通道連結捷運站與本案基地，預估將吸引大量上下班通勤與觀光購物人潮，帶來龐大消費商機。