陸一線城市 房價漲幅趨緩

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】 中國國家統計局昨（18）日公布最新統計，調查顯示，3月份大陸70個大中城市中雖有69個城市的房價漲勢較去年同期上漲，但漲勢普遍趨緩。且從月增率來看，包括北京、上海、廣州等一線城市的房價漲幅持續下降，更有4個城市的房價較前月份下跌，顯示大陸整體房市正在降溫。 根據統計局資料顯示，在70個調查城市中，有14個城市房價較2月份出現下跌，房價下跌的城市數量較2月份減少1個，創出1年來的新低。 從更能顯示房價變動的月增率來看，今年3月大陸有4個城市房價較2月回落，10個城市持平。總體來看，大陸主要城市房價在經歷1年多的快速上漲後，今年第1季房價已趨向溫和。 值得注意的是，當月各城市最高的房價月增漲幅為0.6％。在此之前，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價月增漲幅普遍都在1％至2％之間，但近半年以來，這些城市的月增漲幅持續下降，也可看出房價漸趨平穩。 統計局城市司高級統計師劉建偉分析，大陸3月份的房價可說「漲幅總體平穩」。他分析，房價呈月上漲的56個城市中，漲幅比2月份回落的城市有27個。漲幅縮小的城市數量，也較2月份減少13個。 統計局稍早公布的資料顯示，今年第1季大陸房地產開發投資年增率達16.8％，較去年平均19％以上的增速出現明顯回落。此外，今年第1季大陸商品房銷售面積和銷售額也紛紛下跌，分別較去年同期下降3.8％和5.2％，迥異於去年各月的高速增長。 此外，北京市統計局昨天公布的最新統計，今年第1季北京房地產開發投資和新開工面積雖出現較大增長，住宅銷售面積卻比去年同期大幅下降43.2％。數據顯示，今年首季北京商品房銷售面積為260.5萬平方公尺，較去年同期下降34.3％。其中，住宅銷售面積達170.8萬平方公尺，較去年同期大降43.2％，顯示北京房市正趨於冷靜。