陸百城房價 16個月首次雙漲

工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】 中國房市持續回暖，連續10個月年增率下跌的百城房價開始回升，睽違兩年的房市「金九銀十」（9、10月購房旺季）可望再現。 中國指數研究院昨（1）日發佈數據顯示，8月中國100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺10,787元人民幣（下同），月增長0.95％，漲幅較上個月擴大0.41個百分點，其中51個城市上漲，49個城市下跌。 百城住宅均價16個月以來首次出現年增率和月增率雙雙上揚的情勢，業內人士認為，這意味著今年下半年房市回暖的趨勢基本確立。 中國政府日前祭出多項房市利多政策，8月25日，中國人民銀行（大陸央行）再度降息、降準，經過此輪降息後，5年期以上商業貸款利率降至5.15％，公積金貸款利率降至3.25％，雙雙創新低紀錄，市場認為，此次「雙降」進一步降低購房成本，將繼續刺激消費者的購房需求。 此外，中國住建部還放寬了執行近10年限制外籍人士、機構購房的禁令，除北京、上海、廣州、深圳等城市外，境外個人在中國購房數量不再限制，外商投資房地產門檻也大幅降低。 日前，住建部、財政部、人行再次發佈住宅公積金新政，自昨日起，擁有一間住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，公積金貸款最低頭期款比例由30％降至20％，這是繼3月30日公積金政策調整5個月後，中國政府再次降低公積金政策。 偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，此舉目的顯然是提振金九銀十的市場交易，進一步鼓勵年底前盡可能降低庫存。中原地產首席分析師張大偉指出，一二線城市的房市未來兩個月可能出現一波漲潮，不過全中國仍有近一半的城市房價處於下跌趨勢，目前仍以去庫存為主，整體而言，房價仍不太可能大漲。