陸首富示警房市 史上最大泡沫

旺報【記者許昌平╱綜合報導】 中國大陸房市狂飆，連從事房地產起家的大陸首富、大連萬達集團董事長王健林都感到怕怕，王健林28日在接受「美國有線電視新聞網」CNN Money獨家專訪時坦言，大陸目前房地產已成為歷史上最大的泡沫，更糟的是，這個史上最大的泡沫逐漸失控。 王健林認為，大陸房市當前最大的問題，在於上海等超級大都會的房價狂飆，但同時許多小城市的住宅、大樓苦尋不到買主，造成房價大跌。至於該怎麼解決房地產泡沫，王健林直言沒有什麼好方法，「政府動用了諸多措施，包括限購、或是從貸款額度下手，然而沒有一項辦法奏效」。 等經濟反彈再減債 房市泡沫確實成為中國大陸的重大隱憂，在經濟成長正在放緩而債務水平迅速增加的同時，投入房市的大量資金岌岌可危，根據凱投宏觀（Capital Economics），截至今年6月，中國房產業的直接貸款高達人民幣24兆。 陸媒指出，在經歷去年壯觀的股市暴漲暴跌之後，「泡沫」一詞在大陸已經變得敏感，去年的股市暴跌摧毀數以百萬計小投資者的儲蓄，這些投資者想當然的以為，政府不會允許股市大暴跌，現在，房地產領域也同樣讓人頭疼。 旗下集團在大陸擁有逾200家購物中心、購物商場和豪華酒店的王健林表示，他看不到解決這問題的好辦法，現在主要問題是，中國大陸經濟尚未觸底，如果將房市槓桿去除太快，經濟會進一步受損。所以，不得不等到經濟走上反彈的軌道時，再逐漸減少槓桿和債務。 不憂陸經濟「硬著陸」 不過，王健林也表示，他並不擔心中國大陸經濟「硬著陸」（經濟增長突然災難性崩潰）的可能。 CNN Money評論，王健林的評論是有分量的。根據《富比士》和胡潤百富2015年資料，王健林位居中國首富，房產和娛樂帝國去年收益約為440億美元（約合新台幣1兆4千億元）。 其實，王健林先前已經警告過大陸房地產市場不太妙。他旗下的萬達集團已漸漸減少房產業務，轉而聚焦娛樂、運動和觀光旅遊。 英國《金融時報》近日也指出，中國大陸正試圖為大城市過熱的房地產市場降溫，在地方層面上採取了多項史無前例的措施來抑制銷售，甚至對房地產仲介進行打擊。