預售屋契約94%不合格 最重罰150萬

買房是許多人一輩子的夢想，不過行政院消保處查核市面上的預售屋契約，發現高94%的契約都不合格，其中爭議最多的就是停車位的標示，還有預售屋坪數出現落差，建商不見得把多收的錢退給消費者，此外，還有不合理的驗屋機制，侵害消費者權益，依法可開罰最重150萬。

預售屋建案百百款，各種契約書，條文更是讓人看的眼花撩亂，行政院消保處查核市面上的預售屋契約，結果不合格比率高達94%，違規情況最嚴重的，是高雄聯上峰景，其次是新竹的品川風以及，新竹縣隱域。

行政院消保處簡任秘書陳星宏：「在高雄這個建案，發現他們條款上寫的是說，建商這個，在通知消費者的7天之內，如果消費者沒有前來驗收的話，就視為驗收合格，這一點來說我們內政部，所公告的，預售屋定型化契約的內容，完全違反。」

最誇張的是停車位的規格不符，讓消費者買了車位，車子卻停不進去！甚至還有預售屋坪數出現落差，以及驗收屋保留款，通通建商說了算。

行政院消保處副處長吳政學：「如果你沒有5%的保留款，放在這邊，建商有可能會不太理你，這是我們的經驗，我們必須要有，一個5%的保留款，你完全把我驗收結束之後，我再給你。」

建商代表鄭經理：「驗屋這個部分，我們公司除了合約的部分，再來針對客戶銷售的部分，我們也有解釋的非常清楚，甚至我們還有另外一個驗屋手冊。」

被點名的建商喊冤，強調一切都按照政府的法規走，契約書寫的不夠清楚的地方，會再改善，只是預售屋合約，一檢查，就超過90%不合格，可見消費者的權益，完全沒有保障。（民視新聞宋宜芳、吳宗哲台北報導）