高貴「公園宅」 距離300公尺價差3成

台北市「公園宅」很搶手，尤其以大安森林公園最貴，第一排平均單價121.4萬元，但你知道嗎，距離300公尺到了永康商圈，一樣有捷運、公車、超市，生活機能差不多，但房價卻差了3成以上，因此房子很容易脫手。

民眾：「太貴，太貴，老百姓負擔不起。」

光用想得就害怕，大安森林公園週邊房價，榮登北市「最高貴」公園宅，25公頃綠地，不但可以散步，吸收芬多精，還能環繞周圍騎單車，只是第一排，房屋單價通通百萬起跳，誰受得了。

民視記者王嘉琳：「大安森林公園週邊，房子都這麼貴，買不起怎麼辦。」

民視記者王嘉琳：「過了一個馬路，我們來到附近的永康商圈，不過這邊的房子，價位立刻掉3成。」

往外圍走300公尺，人氣超旺的永康商圈，商店林立不說，還有捷運站和公車站，交通很方便，但房價每坪，比起公園第一排可以便宜3成以上。

房仲業者黃舒衛：「因為它這邊環境相對早開發，屋齡不是這麼新，巷弄也相對比較狹小，所以我們看到這邊，單價跟第一環可能有3成落差。」

真的不誇張，把「公園宅」分層次，以大安森林公園來說，第一圈，有捷運站、金華和新生國中等名校最高貴，第二圈，學區歸在同一個，緊鄰東門捷運站，兩個區域條件差不多，房價卻差了30幾萬。

民眾：「離捷運站都很近，可是價位差很多，（機能呢），都一樣啊。」

房仲業者黃舒衛：「除了景觀條件以外，第二環不管是，學區生活採買，或是到捷運站步行距離，其實都不會輸第一圈，所以基本上，銷售條件滿好的。」

30幾年老公寓，雖然不起眼，但只要貼出賣屋公告，最快一個星期內就能脫手，比起「公園」第一排，更好賣，看來「房價」還是購屋最重要的考量。(民視新聞王嘉琳、莊沛文台北報導)