中小壽險資金 瞄準不動產

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 臺灣金控旗下臺銀人壽，近期將不動產暨放款「科」，升格為不動產暨放款「部」，今年將積極進入不動產市場，購入具增值潛力的物件，由於臺銀人壽是國內唯一純國營的壽險公司，因此此動作也格外動見觀瞻。 除了臺銀人壽外，現在其他中小型的壽險公司，也都在評估增加不動產的部位，由於中小型壽險公司的可運用資金較低，因此不會有大面積、高價位的投標，較不會引起注目，且只要按照金管會、壽險公會對投資報酬率的最低限制，還是可望持續投資，現在鎖定小型商辦為主，逐步增加，今年整體至少有百億元以上的預算可以增加投資不動產。 臺銀人壽董事長陳素甜表示，過去對於不動產的投資部位偏低，投資報酬率也偏低，將科升格為部，就是希望可以提高報酬率。 臺銀人壽2011年底的不動產投資部位僅有43.88億元，去年底則增加到50.96億元，不動產的投資比重已逐漸提高，對增進穩定收益有所助益。 為了提高臺銀人壽的投資報酬率，因此會評估商用不動產，購入具增值潛力的物件，提高不動產的投資比重，才能掌握商機。