中山區新建案違法夾層 北市府強拆發佈消費警訊

台北市法規會先前，才針對南港區一處「忠孝愛瑪仕」建案，銷售違法夾層屋，發佈消費警訊，最近消保官再度稽查，台北市中山北路一處「蕭邦圓舞曲」建案，為二次施工的違法夾層屋，並有雨遮及陽台外推違建，北市消保官表示，建商以一千七百多萬到兩千五百多萬，銷售違法夾層屋，目前建管處已經執行強拆，由於這處新建案已經有消費者入住，未來還是可能面臨拆除，提醒消費者如果在不知情下買到違法夾層屋，可以提出撤銷契約。(林麗玉報導)

台北市法規會主委蔡立文說，台北市中山區中山北路一段一百二十一巷十九號一處「蕭邦圓舞曲」新建案，發現建案為違反的二次施工夾層屋，加上這個建案有雨遮及陽台外推違建，北市消保官潘宏政說，消保官是接獲檢舉，實際查核之後，也發現的確實際違法，北市府已經在八月二十四號會同建管處強制拆除，消保官說，這處新建案起造人為寶悅建設、承造人新第營造，建案為七層樓，一共二十一戶，業者銷售文案廣告打出一戶一千七百多萬起，其中坪數最大的一戶三房型，打出銷售金額為兩千五百多萬元，不過實際查察，發現每一戶應該都是違法夾層屋。

北市法規會主委蔡立文說，消保官實地查察，發現這處新建案已經有民眾購屋入住，提醒消費者，夾層屋屬違法，建商涉及訊息提供不完整，已經買了、入住的消費者，可以在得知遭詐欺一年內，提出撤銷契約，可以要求解除買賣合約。

北市法規會表示，消費者購買到違法夾層屋，未來違法夾層違建部分，還是可能遭強拆，建管處表示，已經入住的建物涉及違建，依照規定是開立查報單，後續還是會依照規定辦理，而這個寶悅建設已經一而再、再而三以夾層屋違法銷售，甚至業者在廣告文案中，完全沒有標示起造人、承造人相關訊息，銷售時，也沒有提供平面設計圖、也不事先提供契約書，將購買使用違法房屋的風險，推給消費者，企圖規避消保法，手法相當惡質，未來針對這家建商，加強查核。