北市揪違規工業住宅 10大建案各罰30萬元

內湖、南港重劃區近年來成了台北市的投資金雞母，是建商積極開發的熱區。不過想要買房置產的消費者可得小心，部分建商以低價取得工商混合區、辦公服務區土地，卻違規改建住宅賺取暴利。 台北市建管處為遏止工業住宅，針對內湖五期重劃區、南港工業區成立專案小組，加強巡查領得使用執照及銷售中的建案，目前已查獲10件違規裝修或擅自變更的違規案件，依法裁罰建商各30萬元。 違規案件包括內湖金豐街合康捷境，行善路新潤峰哲、新潤悅豐，金莊路維多利亞嘉體、興富發領袖，忠泰建設位於石潭路恆美、至美兩大建案，以及遠雄藝明，南港工業區鼎峰、世界心等。 台北市建管處表示，工業區申請的建照案件，起造人除應依規定繳交保證金外，並應於樣品屋、銷售傳單、廣告等明顯處，加註建案的土地使用分區，不得有誤導民眾可供住宅使用資訊，若有不實廣告惡意欺瞞等行為，經公平交易委員會認定而受罰，或有敗訴判決確定時，建管處即廢止建造執照。 此外，建管處也要求銷售公司，於接待中心、樣品屋設置房屋銷售告示牌，應載明「本建案不得變更供作住宅使用」等訊息，且現場應張貼依法核准的建造執照圖說，供購屋民眾參考，類此區域在核發使用執照時，均會加註不得違規變更供作住宅使用，應於買賣契約及產權移轉時說明。 為遏止建商於領得使用執照後二次施工的歪風，建管處研議若違規建商未依核准圖說恢復原狀，將暫緩公庫撥付公共基金，以確保建築物的相關設施設，皆能合法使用。 法務局指出，只要受騙簽約未超過一年，皆可申請全額退費與退屋；若契約已超過一年，僅能以公平交易法當中廣告不實向建商提告。建管處呼籲，建商及市民均應於買賣過程中，詳知相關使用資訊，勿違規觸法、損失權益。