台中柏地廣場 7期百貨生力軍

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 由林鼎建設與紀氏源豐集團合資砸下12億元，將擁有1萬多坪空間的舊衣蝶百貨大樓，規畫打造成結合百貨商場、醫美中心及精品會館的「柏地廣場」，可望成為台灣首家「Select Shop商場」，預計6月初試賣、6月中開幕。 負責籌備「柏地廣場」的柏地國際事業公司總經理汪莉紜指出，該商場陳列著為消費者先篩選過好的品牌與商品，是台灣第1家Select Shop特色商場，85％品牌與商品，與時下百貨商場不重疊，目前招商進度已超過9成。 「柏地廣場」招商營運部經理陳永深表示，目前規畫B1為融入日本六本木街景的主題式餐廳；1至4樓的Select Shop特色商場，裝潢與空間氛圍走古羅馬歐洲大殿風格，以銷售香氛、皮件及服飾為主；5樓是4家大型主題餐廳；6至7樓為醫美中心與產後復理中心；8至12樓規畫88間客房的精品會館。 事實上，「柏地廣場」背後的兩大股東：林鼎建設與紀氏源豐集團，財力都相當雄厚。 其中，以木業發跡的林鼎建設，在台中擁有許多土地，在中港路還有一棟自租不賣的「林鼎高峰」商辦大樓；民國92年，林鼎建設斥資12億元、在7期市政路上打造一棟地下7層、地上12層的百貨大樓，出租給衣蝶百貨，每年坐享1.5億元的租金收益。 不過，台中衣蝶百貨因經營不善、3年後關門大吉，林鼎6年來寧可每年支付2,000多萬元的稅金，也不願出租大樓。林鼎這次與紀氏源豐集團攜手合作、由單純的房東變身股東，備受外界矚目。 而紀氏源豐集團在台中7期擁有沐夏、蘭夏、悅萊、悅豪、竹林雅緻等精品汽車旅館以及台中商旅，堪稱是7期的大地主。 紀氏源豐集團首度跨足投資複合式商場，卻也不忘加入最擅長的精品旅館，因此，繼「悅萊」、「悅豪」精品汽車旅館之後，就在柏地廣場規畫了「悅棧」精品會館，每間客房坪數從20坪至120坪不等，住房價從4,000元起跳，將是7期商圈首家營運的飯店。 汪莉紜指出，一般的百貨零售商場的商品重疊率很高，「欠缺品味與個性」，柏地廣場定位清楚，走大膽與前衛、小眾卻高檔路線，針對20歲至60歲這群「很有自我主張與自我價值的人」，柏地廣場為這群人到國內外「精選」設計師品牌以及特色商品、聚集在商場裡。 她說，Select Shop概念店在國外早已行之多年，例如英國的Liberty、法國的Colette、日本的Beams等特色商場，台灣至今還沒有一家大型百貨以Select Shop概念為訴求，「柏地廣場要做台灣第1家Select Shop特色商場」。