台北捷運信義線鑲金 大樓房價每坪破90萬

捷運信義線預計今(102)年底通車，國內房仲業者調查沿線的7個站點，自今年6月至8月的實價登錄資料，發現其中就有4個站點的大樓房價，在每坪90萬元以上，堪稱目前台北市中心內，最鑲金的黃金路線。 捷運信義線將是貫穿北市東西向的第二條捷運，規畫自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後，沿信義路至信義計畫區，止於中強公園，全長約6.4公里。 信義房屋根據實價揭露6~8月的行情資料，統計沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情，其中就有象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等，大樓房價已飆破每坪90萬元以上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義線通過台北市最精華的信義計畫區、大安區與中正區，這些區塊本來就是市中心機能最好，房價水準較高的地區。預期即使捷運通車後，區域內的住宅產品仍有保值加分效果，不過受益最多的地區，反倒是透過信義線可快速進入市中心的已通車路線，如淡水、北投、與南勢角一帶。 在松山線通車之前，信義線預計營運模式為「北投—象山」與「淡水－新店」直通營運。松山線通車後，規畫將取消「淡水－新店」列車，改為「淡水－象山」，未來住在淡水的民眾，一班車不用轉乘，就可以直達信義計畫區內。 曾敬德指出，相較於市中心大樓房價在每坪90萬元，淡水站房價水準每坪約29萬元，房價大約是市中心的3分之1。另外，轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區，捷運共構宅南方之星今年6月標售，每坪成交價從34~50萬元不等，對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說，未來房市的可選擇性更多。 信義線捷運站點大樓房價水準，如下： 象山站：95.2萬/坪；台北101/世貿站：79.9萬/坪 信義安和站：93.2萬/坪；大安站：99.1萬/坪 大安森林公園站：109.1萬/坪；東門站：79.7萬/坪；中正紀念堂：77.3萬/坪