向政府租屋 火險不能少

工商時報【記者王立德 ╱台北報導】 房價居高不下，政府力推「只租不售」國有住宅，產險業者提醒，房客常認為火險是政府必須承保的項目，投保比率因而不高，但若火災起因為房客造成，也必須負擔賠償責任，加上火災通常伴隨動產損失，建議即使房客最好也要投保火險。 華南產險副總張鳴文表示，「住宅火災及地震基本保險」分兩部分，第一是建物，主要由房東投保，國人承租時，可先向房東確認是否有火險保障，確保權益。因被保險人定義是「對財產所有權有保險利益之人」，房客對房屋也有保險利益，因此需負損害賠償責任，也可由房客投保，附註房屋所有權人姓名，以確保保險效力。 第二為「動產」保障，可直接由房客為被保險人名義投保火險，投保項目則限自有動產，如電視、音響、電腦、家具及冷氣等等，但珠寶、首飾、古董、畫作等藝術品及有價證券，並不在住宅火險的保障範圍。 由於多數鋼筋水泥建材的房屋耐得住火燒，只是清理較為麻煩，但家中昂貴的電漿電視、家庭劇院及高級家具等燒毀，就無法再使用，建議房客應為自己的「動產」投保，才能住的更安心，但國人購買要投保的動產時，必須保保留購買單據，以利理賠申請。 國有住宅多為集中社區，若遇到火災，可能有延燒鄰居住家的問題。張鳴文表示，只要投保「住宅火災及地震基本保險」，就直接包含「住宅第三人責任基本保險」，即可保障火災事故發生時，火勢因蔓延導致鄰居及其他第三人體傷、死亡、或財物的損失賠償。 據內政部消防署統計，去年建築物火災次數達1,458次，其中住宅發生火災次數達860次，占總數近6成，發生地點大多在廚房、臥房等處；起火原因前三名分別是電器設備使用不當、人為縱火及菸蒂引發火災。