國內6檔REITs 股息很彭派

工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 商業不動產回溫讓不動產投資受益憑證（REITs）受惠，今年以來漲幅亮眼，國內6檔REITs也給予投資人高配息，每股配息皆超過0.36元，現金殖利率則達3％上下。 以首檔活化資產的駿馬1號REITs為例，去年12月順利處分中鼎大樓部分樓層後，有近9,000萬元資本利得入帳，相關股價今年以來漲幅近2成。 負責駿馬1號營運的台開國際總經理林裕仁指出，受惠去年處分中鼎大樓資本利得，於3月30日配發現金股息0.181元，若加上將在中鼎大樓的盈餘配發，下半年粗估計將發放現金股利0.3元以上。今年駿馬1號整年度現金配息預估更可逾0.5元。 法人指出，國內REITs去年以來陸續配發股息，包括富邦1號、國泰1號、新光1號，去年分別配發現金0.51元、0.467元、0.388元，以3月30日三檔REITs收盤價估計，現金殖利率分別達3.19％、3.01％、3.19％，成為高現金殖利率股。包括國泰2號、富邦2號，去年也配發0.432元與0.364元股息，以3月30日收盤價估計，現金殖利率也有3.1和2.91％。 但法人提醒，股市近期進入修正期，加上最近是REITs股息發放高峰期，估計在配息過後，資金有可能短期流出REITs，轉往其他標的，相關REITs股價波動可能轉大。 法人指出，但國內REITs未來發展仍值得期待，特別是在基泰之星、三鼎等REITs陸續清算後，已陸續發行富邦1號與富邦2號兩檔REITs的潤泰未來也不排除再發行REITs，標的則鎖定在松山、南港BOT等地點。