奢侈稅 應針對賺的差額課稅

工商時報【劉朱松】 實價登錄之後，不動產價格到底是真是假，我保證99％是真的，因為這次不是只給買賣雙方去登錄而已，也把中間的專業人士，扯了進來，這當然會比較客觀。我認為，實價登錄之後，不動產市場交易公開、透明，應該指日可待。 最近台北市就發生一件不動產交易案，有三種「契約價」的情況，買方要向銀行申請貸款時，就拉高契約價；賣方為規避賦稅（奢侈稅），則降低契約價；另向代書又報一個「契約價」。 這次實價登錄最終目的是要照實登錄，而登錄不實，就是偽照文書，將涉及刑事責任。我認為，這次實價登錄，將給予地政士一個脫胎換骨機會。 不過，實價登錄有一個盲點，我們認為應該登錄，卻沒有登錄，但不該登錄，卻登錄了。目前需登錄部分，包括信託取得、標售、徵收協議價購、解決契約、借名登記返還，及隱名合夥的分配財產。 目前台灣不動產交易，投機、炒作還是有，我認為，不動產要課徵奢移稅，要對賣方有賺的差額部分，才去課奢侈稅，而不是有沒有賺，都課奢移稅，這是不對的。