活化土地資產 嘉泥修章程

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 因應總部嘉新大樓更新開發及手中土地資產活化，嘉泥（1103）已完成公司章程修正，增加營業範圍包括住宅及大樓開發租售業、新社區開發業、都市更新重建業等營項。除嘉新大樓之外，嘉泥正積極辦理岡山土地地目變更，以及投資台北市博愛路都市更新等開發案。 根據統計，嘉泥子公司嘉新資產目前擁有20項土地與建物，主要分布在台北市、新北市及高雄市；土地總面積約22.5萬坪，帳面金額約59.6億元，建物總面積約17,705坪，帳面金額約1.2億元。 在國內水泥本業營運萎縮下，嘉泥過去兩年（2011及2010年）的水泥本業都出現約1.6億元的營業淨損；今年首季水泥本業仍處於虧損，金額達4,100萬元。 其實，嘉泥集團一直都有在房地產市場投資興建；持股比例不到5成的嘉泥建設，多年前一直都有在台北市中正區等大台北地區推案，最近推案是兩年前在文山區推出總銷16億元的住宅案「嘉新政大花園廣場」。 目前嘉泥手中最大的土地開發案就是集團總部所在的嘉新大樓，嘉泥指出，已請全球前五大的建築設計團隊規劃開發中，據了解，嘉新大樓目前共有3個不同層次的開發方向，今年底就會有結果。嘉泥指出，持股百分之百子公司嘉新資產將專責未來集團資產的管理與開發。 嘉泥近期積極處分非核心資產，為開發大面積資產做準備，嘉泥先前在今年的股東會已完成公司章程修正案，因應未來的營運發展需要，增加營業範圍，例如住宅及大樓開發租售業、停車場經營業、特定專業區開發業、新市鎮、新社區開發業、都市更新重建業、不動產買賣、租賃業、老人住宅業、一般旅館業等。