海灣科決以18.8億元買下深坑假日飯店 並尋求更長遠合作

營建廠商積極切入飯店業的經營，所鎖定的對象包括來台的商務客及陸客商機，中部地區建商海灣科(3252-TW)也以其高度的投資意願，以總金額18.8億元的買下新北市深坑的假日飯店，另有中長程等發展計畫。

目前在台灣投入連鎖飯店業的經營並以麗寶建設集團的福容飯店連鎖經營規模最大，而麗寶建設在新北市的深坑也設立有飯店的經營據點，為福容飯店連鎖所設立的第8家店。

海灣科先前在台中市的重劃區及大坑地區有不少的建案推出，而目前並進一步鎖定投資飯店的經營；海灣科主管指出，目前公司鎖定投資飯店經營的區域在台灣的中部及北部地區，而且對於今天決議買下的新北市深坑假日飯店為美商假日飯店體系正進行經營中。

海灣科主管指出，投入18.8億元資金買下的新北市深坑假日飯店目前擁有252間客房，其住房率也達到90%；目前由海灣科技與假日飯店經營體系所達成的共識將為短期內海灣科將設施、客房租回假日飯店，一年租金約6000萬元，所海灣科本身也與美商假日飯店合作經營；中長程則將繼續與假日飯店合作繼續往台灣的中部、北部地區開拓連鎖經營據點。

海灣科係在4年前由中部建商海灣建設入主經營，目前則積極發展地產開發及飯店經營業務，至於海灣科投入18.8億元買下新北市深坑假日飯店的資金來源，海灣科則部分來自銀行貸款，另一部分則將辦理現金增資等管道自市場募集資金。

事實上，北部地區建商投資經營飯店的腳步已伸入台中市，上市建商皇鼎建設(5533-TW)轉投資經營的富信大飯店體系，台北內湖店經營1年後，其在台的第2家店也將落腳在台中市並於4月27日正式開幕營運。同時，皇鼎建設轉投資的富信大飯店將建立台灣全省連鎖經營的體系，今年起的3年，將以每年一家的速度進行擴展經營規模，明年其汐止店將開張。

此外，上市建商皇翔建設(2545-TW)也將首度投入飯店的經營，皇翔建設標得士林官邸旁建地地上權案，已在上月與台北市政府完成簽約，也為皇翔建設首度跨入商用不動產經營；台北市士林官邸旁1261.16坪土地地上權案，皇翔建設將開發為品牌飯店等設施等的經營。

目前投資飯店營運的建商集團包括日勝生(2547-TW)、遠雄(5522-TW)、鄉林(5531-TW)等，而鄉林建設並進一步將其日月潭涵碧樓的經營進一步延伸到海外，其中國大陸青島涵碧樓明年進入營運，而南京據點並已在上月底動工，在2014年第3季將投入營運。