深耕商用不動產 樂當包租公

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 擅長經營商用不動產的潤泰創新國際公司，最近陸續以南港商用不動產的最高租金行情，簽下了飯店、大型影城的出租合約。 每坪月租平均自1,110元到1,700元不等，超越南軟園區平均1,300元水準，不但樂當台北東區的「包租公」，更順利接軌IFRSs。 未來3年，將規劃松山車站BOT案、南港車站OT和BOT案，發行2檔不動產投資信託基金。 潤泰創新國際公司董事長簡滄圳昨（11）日表示，隨著潤泰新的經營規模愈來愈大、股本也躍居百億俱樂部的一員，未來不動產的開發規模也將會愈來愈大型化，相對鎖定的不動產開發案，也會愈來愈朝向競爭「門檻」更高的商用不動產，進行深化、優化。 潤泰新旗下100％持股的潤泰旭展公司，昨天將南港車站大樓OT商場的C棟11~14樓，以每年4,140萬元行情，租給國賓影城，出租面積約3,086坪（每5年將調漲3％），租期20年。 經拆算結果，每坪月租行情達1,118元；若再加計包底抽成、依每年營業額18％再挹注給房東潤泰新，那麼坪效直追北市一線辦公大樓行情。