《稅務園地》重購自宅用地退稅苗下月起清查

苗栗縣政府稅務局自9月10日起至11月9日止，辦理重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件清查作業。 該局表示，所謂重購自宅用地退稅，指土地所有權人2年內先買後賣（或先賣後買）自用住宅用地，如果出售土地的地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，不足支付新購土地地價時，可以向稅務局申請就出售土地已繳的土地增值稅額度內退稅。 該局特別提醒民眾，申請重購退稅經核准後，重購土地自完成移轉登記日起5年內，必須繼續作自用住宅使用，且不能移轉或改作其他用途，否則將追繳原退還之稅款。（苗栗縣政府稅務局廣告） 【苗栗訊】苗栗縣政府稅務局表示，小客車租賃業其名下小客車，按營業小客車稅額課徵使用牌照稅。小客車租賃業歇業後，其名下小客車未辦理過戶或繳銷牌照；因實質上營業主體已無營運，該車輛實際上亦非營業使用，本局通報監理單位以自用小客車稅額課徵使用牌照稅。（苗栗縣政府稅務局廣告） 【苗栗訊】苗栗縣政府稅務局表示，納稅義務人應納稅捐，逾繳納期間屆滿30日後仍未繳納，除移送法務部行政執行署新竹分署強制執行外，該局得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之土地、房屋或車輛，通知地政或監理機關，不得為移轉或設定他項權利；若民眾移轉財產時發現已遭禁止處分，需先繳清欠繳之稅捐，再由稅務局函請登記機關塗銷原禁止處分登記後，才能辦理移轉或變更他人名義之登記。（苗栗縣政府稅務局廣告） 【苗栗訊】苗栗縣政府稅務局表示，稅捐繳款書及相關文書交由郵局送達至納稅義務人之住居所、事務所、或營業所，不獲會晤納稅義務人，亦無受領文書之同居人、受雇人及應送達處所之接收郵件人員時，依法可以辦理寄存送達，並以寄存之日期視為收受送達之日期，而發生送達之效力。 稅務局提醒民眾，如發現郵局所寄發的招領通知書時，務必儘速向通知書上所載的郵局領取，千萬不可以置之不理，以免漏未繳稅而受罰。（苗栗縣政府稅務局廣告） 【苗栗訊】欠稅人因欠稅遭限制出境，依規定可以提供擔保，憑以解除限制出境。稅務局表示，欠稅人如欲提供擔保物以解除出境限制，應選擇「易於變價及保管，且無產權糾紛之財產」，如黃金、公債、銀行定期存單等，才不致因審查不合格而影響出國行程。 稅務局呼籲欠稅人，如有欠稅應儘速繳納，千萬別存僥倖心理，若被限制出境，影響出國旅遊或經商契機，可就得不償失。（苗栗縣政府稅務局廣告） 【台中訊】台中市政府地方稅務局表示，為因應電子化及行動化作業，財政部財稅資料中心建置了全國共通性的「地方稅網路申報作業入口網」，提供24小時不打烊的多元服務。 該局表示，截至今年7月底，透過網路申報轄內土地增值稅及契稅案件，分別為5萬3151件及2萬4878件，已達全部件數的77.5％及78.2％，顯示網路申報作業之便利性已成為時代趨勢。 該局進一步表示，地方稅網路申報系統，除不動產移轉申報可使用外，尚包含地價稅及房屋稅的申辦、印花稅大額及彙總繳納、娛樂稅自動報繳及臨時公演申報等服務，歡迎多加使用。（台中市政府地方稅務局廣告） 【台中訊】台中市政府地方稅務局表示，市面上網路咖啡館、科技廣場、電腦公司、網際網路資訊社等公司商號，常於營業場所內擺設具有電玩遊戲軟體之電腦機台供人娛樂，採計時方式收費。依財政部規定，營業人提供營業場所及電腦設備採收費方式供人使用，其具有娛樂性者，屬於娛樂稅法「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍，應依法課徵娛樂稅。 稅務局進一步說明，網路電腦提供遊戲軟體供人娛樂，是屬於應辦理登記代徵報繳娛樂稅手續的娛樂業，於開業、遷移、變更、改組、合併、轉讓及歇業時，都要在事前向主管稽徵機關辦理登記、代徵報繳娛樂稅或變更等相關手續。 稅務局呼籲提供娛樂設施或娛樂場所供人娛樂的營業人，應依規定辦理登記及代徵報繳娛樂稅，否則一經查獲，除依娛樂稅法規定處新台幣1萬5000元以上15萬元以下罰鍰外，未代徵之稅款除依規定追繳外，並按應納稅額處5倍至10倍罰鍰。（台中市政府地方稅務局廣告） 【台中訊】台中市政府地方稅務局表示，依照稅捐稽徵法第39條規定，納稅義務人應納稅捐，於繳納期間屆滿30日後仍未繳納者，由稅捐稽徵機關移送強制執行。目前強制執行業務由法務部行政執行署所屬各分署執行。 稅務局指出，納稅義務人欠稅未繳，若被移送強制執行，於收到行政執行分署之傳繳通知時，千萬不可置之不理，否則行政執行分署會對欠稅人之存款、薪資等採取扣款來抵繳欠稅，並且還可能對欠稅人所有之動產及不動產予以查封甚至拍賣，不可不慎。 稅務局特別籲請納稅義務人於收到各種稅單後應如期繳納，以免財產遭查封、拍賣而損害自身的權益。（台中市政府地方稅務局廣告） 【台中訊】最近常有民眾反映，其所有車輛因老舊、毀損尚須維修，致未參加檢驗而被監理機關註銷牌照，所以停放於道路邊，並未行駛於道路，為何仍被補稅及處罰？ 台中市政府地方稅務局表示，車輛經監理機關註銷牌照後，被查獲停放於公共道路上，雖未在道路上行駛，仍屬「使用」公共道路，依據使用牌照稅法規定，報停、繳銷或註銷牌照之車輛使用公共道路經查獲者，除須補繳註銷牌照日至查獲日期間之使用牌照稅，並會被加罰應納稅額2倍的罰鍰。 稅務局特別提醒民眾，家中車輛無法使用或不想繼續使用時，請儘速向監理機關辦理報廢及繳交牌照手續，車體亦須交由合法回收業者處理，並取得車體回收證明文件，以確保自身權益。（台中市政府地方稅務局廣告） 【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示，地價稅納稅義務基準日為每年8月31日，即以8月31日當日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人或典權人為當年度地價稅之納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。 稅務局特別提醒納稅義務人，地價稅每年徵收一次，其徵收所屬期間雖是每年1月1日至12月31日，但係以納稅義務基準日8月31日土地登記簿所記載之所有權人或典權人為對象，課徵全年的地價稅，並非按月比例分單繳納。稅務局舉例說，張先生於101年7月15日取得彰化市某筆土地所有權且已向地政機關辦妥登記，則101年該筆土地之全年地價稅係向張先生課徵，因為在地政機關的土地登記簿上，8月31日記載之土地所有權人已是張先生，所以稅務局提醒民眾，近期有土地買賣者，應注意地價稅課徵之基準日，以避免引起買賣雙方之爭議。（彰化縣地方稅務局廣告） 【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示，土地以買賣或交換方式移轉且符合自用住宅用地條件者，土地所有權人可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。而「贈與」移轉並非「出售」，且贈與土地其土地增值稅之納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以配偶及二親等親屬間的土地「贈與」，自不得適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 稅務局另指出，配偶及二親等親屬間之土地移轉，如經查有事證，顯示該移轉土地行為確屬「贈與」而非「買賣」，應無出售自用住宅用地優惠稅率之適用。（彰化縣地方稅務局廣告） 【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示，標購法拍屋亦屬買賣行為，拍定人應於執行法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書，檢附該移轉證書及相關證明文件，向當地主管稽徵機關申報繳納買賣契稅。 稅務局特別說明，依照強制執行法規定，拍賣的不動產，拍定人自領得執行法院所發給不動產權利移轉證書日起，即取得該不動產所有權。因此，向法院標購的不動產，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證書日起30日內申報買賣契稅。拍定人如未依規定期限申報，除應納稅額外將被加徵怠報金，每逾3日，按應納稅額1％加徵，怠報金最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5000元。提醒民眾取得法拍屋應依規定辦理契稅申報，以維權益。（彰化縣地方稅務局廣告） 【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示，依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用的土地，已按工業主管機關核定規劃使用者，無論自有自用或出租給開工廠的人使用，都可以申請按工業用地特別稅率千分之10課徵地價稅。例如：王先生的土地出租給乙公司，乙公司已建廠完成從事製造加工業作工廠使用，乙公司並在該地取得工廠登記核准，王先生或乙公司，即土地所有權人或興辦工業人可於9月24日前（今年9月24日適逢星期六假日順延）檢附有關資料提出申請，經審查核准者，即可自當期適用工業用地稅率課徵地價稅。 稅務局指出，適用工業用地稅率的土地所有權人應於地價稅開徵40日（即9月22日）以前提出申請，超過規定期限申請，就只能從申請的次年（期）起開始適用。而申請時應填具申請書並檢附下列資料：1.建廠期間：檢附建造執照（建築物用途欄應載明與物品製造、加工有關）及其他相關文件。如建廠前依法需先取得工廠設立許可者，應加附工廠設立許可文件。2.建廠完成後：應檢附工廠登記核准函及工廠登記證明文件，向土地所在地稅捐稽徵機關辦理。（彰化縣地方稅務局廣告）