范良銹：跨足智慧節能 創造獲利

工商時報【記者林淑惠╱專訪】 光世代建設是中華電信的小金雞，過去幾年，靠著中華電信移轉過來的土地、積極於全省開發住宅推案，曾在2011年創造每股稅後盈餘4.18元佳績。桃園高鐵特區住宅開發案預定明年正式預售，因此，光世代今年要靠處分資產並承攬企業委託導入智慧節能系統、創造公司整體營收及獲利。 光世代董事長范良銹表示，今年整體稅後盈餘，希望維持去年6億元水準，以下是專訪摘要： 問：光世代未來發展方向？ 答：光世代上週四董事會報告桃園高鐵特區住宅開發案，光世代未來除了自建住宅大樓，也規畫把光纖網路及智慧節能設備導入推案；另外，去年光世代開始承攬企業委託、為企業大樓導入智慧節能設備，這部份業務已經在去年為光世代創造5,000萬元左右營收，今年目標擴增至6,500萬元。 問：光世代建設今年業績挑戰目標？ 答：板橋光點推案目前還有6戶尚未賣出，預定第2季銷售，其它推案都已完銷。去年購買土地花了近20億元，未來開發桃園住宅大樓預估也要投資超過20億元，因此，公司未來可能會處份部份資產、做為公司收益。 光世代2011年稅後盈餘12億餘元，2012年稅後盈餘6億餘元，今年目標希望維持去年水準。 問：你在光世代積極推動綠建築，是否與綠建築有什麼淵源？ 答：我擔任行政院政務委員時，曾與同時也是行政院政務委員的前經濟部長尹啟銘聯席審查綠建築專案，因此，對於推動綠色建築並不陌生；另外，過去我在擔任台北捷運局長時，針對捷運用地聯合開發案設計出一套有關信託、貸款的配套機制，因為這套機制，促成了截至目前30多個捷運聯合開發案。