都更假民事信託 亂象叢生

中國時報【本報訊】 「假民事信託，行都更之實，所衍生相關都更亂象」座談會時 間：103年1月11日(六) 上午10:00-12:00地 點：中國時報B2第五會議室主持人：中國電視公司董事長/林聖芬先生貴 賓：地政士公會榮譽理事長/王進祥 臺北市議員/李慶元 淡江大學產業經濟系副教授/莊孟翰 大成台灣律師事務所律師/陳科升 中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長/陳諶 立法委員/曾巨威 前言都更條例關於信託立法意旨，是希望在都更進行到計畫或權變程序時，由地主與建商加入信託機制，藉由銀行公正第三者，專款專用，使工程順利完成且有續建承諾機制，避免都更期間地主房地被查封繼承糾紛，導致房屋建完無法登記。但因都更條例立法之簡略，讓財團濫用這個機制，在都更程序尚未啟動前（概要尚未核准前），假借民事信託脫軌之程序，把受託人及實施者角色重疊，利益嚴重糾葛，綁架地主權益，破壞信託機制外，更使都更審議會的審議機制及政府公權力完全被架空，由於相關部會應做為而不做為，放任財團有機可乘，進而傷害都更地主，政府完全不重視此亂象之存在，除了危害地主權益外，更破壞金融及都更秩序，所以藉由此座談會，把這個議題突顯出來，都更條例修法前夕，就都更條例第十三條修法並補強，同時呼籲全民參與都更時，對於都更信託契約，在政府尚未制訂信託定型化契約前，應委任專業人士審慎評估後才能簽字，也要呼籲有關單位，對於已經受害之地主，要用行政裁量權嚴格把關，例如撤銷都更案，不能補正，以端正此亂象。