關新商圈 推升投資熱潮

工商時報【王妙琴】 新竹市「關長重劃區」位居新竹科學園區圓心軸線第一圈，區內分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」兩地，面積佔地各別為44.9公頃及14.13公頃。「光埔重劃區」開發時間比關長晚，區內櫛比鱗次大樓緊鄰COSTCO賣場，目前慈雲路上COSTCO商圈的預售店面已賣出每坪100萬元，發展潛力不輸竹北高鐵特區。 而「關長重劃區」因距離竹科園區最近的繁榮消費圈，堪稱是精華中的精華地段，商圈集中、生活機能成熟且綠地比率高，新竹市最大的公園即坐落在關新路上3,500坪的「日光公園」，成為新竹最頂級的豪宅生活圈之一，吸引不少竹科高資產族的目光；寸土寸金的關新商圈燙金店面，更成為知名連鎖門市搶下灘頭的必爭之地，商圈發展爆發力十足。 關新商圈軸心30米路寬的「關新路」上，由北而南短短700公尺已集結知名連鎖餐飲進駐，如：麥當勞、摩斯漢堡、及日本料理等。此外，關新路精品店、超商7-11、美華泰、高檔美容美髮及寵物醫院林立，生活機能趨近完善。平日聚集成千上萬的竹科消費購買人潮，每到周末假日更吸引逾5萬人潮，新竹新興高級消費商圈儼然成形，周邊黃金透店行情也跟著發燒。 關新商圈是近年來新竹發展最迅速的商圈領地，以周邊住宅為例，3年前每坪平均成交價約16~18萬元，目前則逼近30萬元；預售透天店面價格，3年後新成屋透店翻漲了整整一倍，市場上只要出現透天店面產品，馬上被搶購一空。 信義房屋關埔站前店林駿良店長指出，關新商圈在實價登錄成交行情為50萬元以上，關新路上新成屋店面更賣出每坪60~80萬元；第一手黃金透店方面，市場詢問度最高的還包括關新二路上的「親家Q-est」17間預售店面，傳有高資產大戶一口氣要買下5間店面，可見其投資盛況。 新竹房仲業者表示，關新商圈的主幹道關新路上已有228家新店面群，目前就有近130家新店面開張營運，加上圍繞在旁的光復路、關東商圈，估計總店數超過2,000家，帶動龐大的逛街購物商機，再次推升金店面投資熱潮。