陸一線城市房價 明年續漲1成

旺報【記者梁世煌╱綜合報導】 儘管官方打房從未間斷，但大陸的房價依然「屹立不搖」，摩根大通日前出具最新的報告指出，由於供給面明顯短缺，2014年大陸的一線城市房價還會再上漲10%，這顯示房價不斷上漲的態勢仍將在明年持續，樓市泡沫恐會變得更加嚴重。 摩根大通的報告指出，2014年大陸一線城市房價還會上漲10%，二線城市房價上漲5%至10%，三線城市房價則與今年持平。 上海年漲幅達21.9% 根據大陸國家統計局的資料，11月分大陸70大中城市的房價指數，上海年漲幅高達21.9%，占居首位；北京年漲幅21.1%；深圳及廣州年漲幅則分別為21.0%及20.9%。市場人士認為，從官方統計來看，摩根大通預估明年大陸一線城市房價再漲1成並不令人意外。 以上海為例，當地的地產開發商錦繡投資18日才以3.02億元人民幣奪得上海浦東新區臨港新城主城區的一塊地塊，相較於拍賣底價，溢價率高達406%。業內人士稱，開發商想獲利，房價至少得再漲50%以上，將進一步炒高上海房價。 值得注意的是，面對房價居高不下，大陸民眾已明顯感到不耐。中國人民銀行（大陸央行）19日發布《2013年第4季度城鎮儲戶問卷調查報告》，調查顯示，有66.5%的居民認為當前房價「高，難以接受」。 供需影響樓市走向主因 摩根大通中國首席經濟學家朱海斌認為，雖然大陸官方堅信貨幣緊縮政策有助於遏制房價上漲的步伐，但供需條件仍是影響樓市走向的主要因素。他指出，一線城市的房價不斷上漲，泡沫會變得更加嚴重，但供給量的短缺也意味著市場需要更長時間才能消除泡沫。 不過，該報告也指出，從長期來看，即使房價開始拉回，大陸也不太可能會出現金融危機，因為大陸的房地產泡沫主要存在於一線城市，而這些房地產在大陸市場中僅占很少一部分。