中國打房「新國五條」 賣二手屋稅暴增

今天下午中國將召開全國政協會議，其中備受關注的議題，包括國務院前天公佈的最新打房政策、「新國五條」，未來中國民眾轉賣二手屋需繳的個人稅，從目前的售屋總價的1%，調高成買賣價差所得的20%，增幅相當大。專家擔心，一旦落實開徵，中國房市恐怕掀起新風暴。

中國國務院一公佈「新國五條」、房地產調控新政策，北京、上海等大城市的房仲業者，早上一開門，電話就響不停，不少屋主急著在新規定上路前，賣掉手中的房子，在中國賣二手屋，目前多數都是依照售價總額的1%課徵個人所得稅，但新國五條規定，未來將嚴格按照買賣價差的20%來徵個稅。

也就是說，如果原來用50萬買屋，後來以200萬轉手，原本只要繳2萬的個稅，新政策上路後，卻得繳30萬的個稅，差距高達15倍，不少屋主恐慌，急著拋售房屋，打房新政策除了調高賣屋的個人所得稅，針對房市過熱的大城市，還全面擴大限購範圍，名下已經有一間房子，卻還想投資第二間房子的民眾也得三思，因為銀行會配合打房政策，調高自備款比例還有房貸利率。

「新國五條」堪稱是總理溫家寶卸任前留下的打房殺手(金間)，不過有專家擔心，稅賦成本最後只是轉嫁到買家頭上，另外在大城市打拼的年輕人，小屋換大屋的階梯購屋策略，未來換屋成本更沈重，因此專家呼籲應該得保留目前規定購滿五年、而且是家中唯一一間房子的民眾，賣屋不須繳納個稅和營業稅的保障配套措施，以免打房政策打不到投機客，反而讓有實際購屋需求的民眾，傷痕累累。(民視新聞譚淑君綜合報導)