台中首購宅熱燒 總太、太子 推案衝高

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 首購宅近年來仍是大台中房市的主流，包括總太地產（3056）、櫻花建設（2539）、裕國（8905）、太子建設（2511）等建商，明年在大台中首購宅市場都不缺席，且不約而同鎖定台中市廍子區段、太平新光區段及烏日高鐵特定區推案。 其中，總太地產看好台中首購宅的潛力，早已卡位廍子區段、手上擁有9,400坪的建地，總銷金額可達100億元，將成為民國104年之後的主要業績來源。總太地產在廍子區段的首案「青境悅來」，總銷金額45億元，已於今年第4季進場，目前預約人數已破400組；廍子區段第2案「總太明日」，預計明年第1季進場銷售，總戶數多達600戶，總銷金額55億元。總太地產11月營收為1.19億元，年增62.37％；前11月營收為12.2億元，年減22.93％。 而台南發跡的太子建設，耕耘中台灣房市有成，在廍子區段的「太子道」一期已於近日順利完銷，明年第1季將於同一區段續推「太子道」二期，總銷金額15億元。由於太子建設在銷售「太子道」一期時發現，換屋族群仍有其需求，因此，「太子道」二期產品規劃4房，客源將鎖定首換族群。 櫻花建設則布局太平新光區與烏日高鐵特區，在兩地手握近萬坪建地。櫻花建設在新光區的「村上森」及烏日高鐵特區的「櫻花1綻」，均創下銷售佳績，明年預計在烏日高鐵特區推出第2個首購案。櫻花建設前11月營收為6.27億元，年減37.59％。 此外，裕國集團今年在台中的推案量約23億元，明年預計在太平新光區推出「豐展」與「新興段」兩樁大樓案，總戶數逾500戶，總銷金額上看60億元、創下新高紀錄。裕國近幾年積極跨足台中營建業有成，前11月營收為24.67億元、年增67.57％；前3季EPS達1.98元、雙雙創新高。