大陸餘屋13個月才能消化 房市泡沫風險高

大陸打房效應已經造成庫存屋過多，從北京到深圳，大陸10大城市的餘空至少要13個個月才能消化完畢。據了解，從南到北，已經有上萬家房仲地產業倒閉。今年以來，光是深圳地產仲介已關了3000家，這股「關鋪潮」還在蔓延中。學者表示，先前溫州團靠民間高利貸炒高房價；溫州事件就是地產泡沫破滅的指標，大陸高利貸的危險性堪稱大陸版的美國次貸危機。

旺報引述北京市房地產交易管理網資料顯示，從9月10大城市的簽約資料來看，市場成交套數總計為4萬630套，比8月少10.5%，市場成交量持續萎縮。

目前即使是熱門專案，簽約率也只有5成，限購措施也讓新增需求有限，加上庫存積壓逐漸嚴重，資金困難將使積案逐漸明顯地促銷求量。

資料顯示，大陸全國性的庫存積壓高點可能在明年3月左右達到，房地產上市公司的負債和存貨也雙雙激增，大多數房企資產負債率超過70%，未來風險不同輕忽。