央行：台北房價所得比12.4倍 財長：北市達泡沫指標

記者顏真真／台北報導

中央銀行副總裁楊金龍4日在立法院財委會表示，目前台北地區房價所得比非常高達12.4倍， 一般情況應該是5倍左右。財政部長張盛和也說，台北市房價很高、非常高，而且從房價所得比、租金投報率等來看，台北市房市已有達到泡沫化指標。

立法院財委會4日邀請中央銀行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗及財政部長張盛和就「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」專題報告，並備詢。雖然財金部會都表示，健全房市指施已見成效，不過，藍綠立委砲轟，房價過高，導致年輕人無力買房，也不敢成家生子。

民進黨立委許添財就痛批，相關部會提出的健全房市報告都是文字聊天，並沒提出具體觀察指標。民進黨立委李應元也提到，中資、港資連手來台北市炒作豪宅和房地產市場，「處處是豪宅、何處是我家」，並希望相關部會以房價所得比降至5倍為目標。國民黨立委費鴻泰也表示，希望讓年輕人一個買房的夢能實現，若能提供80%、90%的貸款成數更好，另外也要對豪宅更為積極控管。

對此，楊金龍也表示，目前台北地區房價所得比高達12.4倍，一般情況應該是5倍左右。張盛和則認為，房價過高有3大原因，包括資金太充裕、市場供需及預期心理，目前北市房市需求大於供給高達8萬多戶，儘管新北市是供給大於需求7萬多戶，但房價也受到北市的拉抬。

國民黨立委賴士葆則進一步追問，台灣房市是否已有泡沫化出現？張盛和認為，台北市房價確實很高、非常高，而且從房價所得比高及租金投報率低來看，台北市已有泡沫化指標出現。楊金龍則說，台北市房價所得比確實非常高，貸款負擔率也很重。