楊玄吉：房產是火車頭產業

工商時報【本報訊】 楊玄吉：面對通膨時代，房地產未來投資策略如何擬定？首先，對消費者而言，你買房子目的何在？目的不同，買賣的策略，就不一樣。對建築業而言，要清楚公司的定位與經營方向，及積極開發土地。我建議，積極開發土地及爭取土地標售，因為土地沒有辦法進口也無法分散，如果有好的地，要盡快開發，並加強內部教育訓練、做好客戶服務、留意利率上升問題及控制營建採購成本。 對政府而言，我首先是請求政府不要再用「打房」政策，因為房地產不是毒品，而是火車頭產業。 其次，課徵奢侈稅，雖多數人不反對針對炒房的投機客課重稅，但台灣的高房價僅限台北市、新北市，中南部迄今並無百萬房價，所以，奢侈稅一併適用各縣市，更是不應該。我建議政府開放外資進來投資置產，尤其是陸資，只要不違反國家安全，政府應多交流。 我認為，台灣是一個自由經濟國家，從事房地產相關行業，也有好幾百萬人，政府宣布油電雙漲，造成通膨壓力，不該拿房地產開刀，唯有讓經濟熱絡，才是富民經濟。