潤泰新 邁向黃金10年

工商時報【記者蔡惠芳╱專訪】 潤泰創新國際（9945）董事長簡滄圳昨（18）日表示，明年台北市房市沒有看不好的理由，潤泰新手握19處房地產開發案在手，其中16處在台北市，未來10年的土地存量無虞。 潤泰新正面臨重大的轉捩點，房地產開發本業、南山人壽、中國大潤發共3大塊，將同步起飛，未來可謂是潤泰新的「黃金10年」！自2013年起本業、業外業績比重，將首度各占5成。以下是記者專訪的重要內容： 問：潤泰新今年業績是業外貢獻比本業多，2013年推案計劃？可依IFRS完工認列業績的案源有哪些？ 答：潤泰新營運計劃的能見度，已經可看到10年！明年會推出3案，包括松濤苑、汐止民峰街案、新莊副都心案；至於可完工認列的案源，松濤苑、安泰敦峰、新店華城等，都可交屋認列。 總計自建、都更、捷運聯開和BOT案等，至少手握19處開發案，其中16處在台北市，未來10年的土地存量無虞；潤泰新正面臨重大的轉捩點，房地產開發本業、南山人壽、中國大潤發共3大塊，將同步起飛，未來可謂是潤泰新的「黃金10年」！ 問：潤泰集團繼潤泰新、潤弘（2597）、高鑫零售控股（06808-HK）完成掛牌上市後，下一個IPO的公司會是南山人壽嗎？ 答：將來南山人壽、潤泰水泥，都很有很多想像空間；目前集團轉投資生技股-台灣浩鼎生技（4174），已完成興櫃。 問：潤泰新從本業朝向中國大潤發、南山人壽，進行多角化，綜效如何？ 答：南山人壽將是集團內最具爆發力的超級大黑馬，2012年光是前11月獲利就超過90億元，這個成績是超乎潤泰集團原本意料之外的佳績，而潤泰新在南山的綜合持股達25％。 潤泰新綜合持股8.23％的中國大潤發表現更是可圈可點，今年中國大陸GDP成長率雖保8不成，但中國大潤發業績仍成長14％！淨利潤成長達29％，光是上半年我們就認列4億多元的獲利。目前，高鑫零售在香港總市值已高達1,130億港幣。估計明年起，潤泰新的本業、業外的營收和獲利比重，將首度達到各50％、50％。 問：大陸正嚴厲打房，市場盤整，潤泰新會不會和中國大潤發合作，進軍大陸複合式商用不動產？ 答：這兩年一直進行中。尹總裁（潤泰集團總裁尹衍樑擁有很強大、高端的營建工程Knowhow，未來進入中國地產市場也會走高端路線，所以任何時間點去，都無後顧之憂。