降租沒用！ 「漢堡王、極度乾燥」仍棄守東區

東區到底有多蕭條，人流不夠衝擊營運，就連房東降租，商家也不願意待，像是潮牌極度乾燥和速食品牌漢堡王，兩者就是最好的例子，縱使租金打了8折，也選擇出走、棄守東區，另覓新出路。

記者劉懿萱：「經營了10幾年的漢堡王選擇在2月底的時候，棄守東區，不過緊接著3月，我們觀察還有另一家鐘表行選擇進駐。」

店面換人頂，漢堡王出走，不只租金壓力，傳出這50坪店，月租金約50萬，就算房東有意降租，仍撐不起營運，寧可棄守止血。

房市專家朗美囡：「東區在這幾年的話確實是商圈弱化這樣的趨勢，是相對比較明顯ㄧ些的，那有ㄧ些大型的連鎖品牌，可能會移轉到人流相對比較高，或者是上班族比較多的區域。」

東區魅力不再，商圈人流大減，連鎖品牌，更是接連出走，看看潮牌極度乾燥，50坪店，原租金上看百萬，房東打了8折，還是選擇撤出，東區平均租金行情，從5年前單坪3萬，一路下跌，掉到2萬再到1萬5，房東還是租不出去，整條忠孝東路處處掛上招租招牌，隔壁的信義區，縱使百貨密集，實際狀況呢。

房市專家朗美囡：「評估它(信義區)的這個可能在(百貨)抽成或者是，每個月需要繳納的租金上面，是相對比較高一些的。」

像位在ATT，Forever21撤出的，三角黃金店面，至今5個月，主要樓層，從科技體驗店，換到變特賣會，還找不著穩定進駐商家，就怕信義區在競爭飽和下，出現排擠效應。

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