22K買房，下輩子嗎？

每月薪水收入「22K」，何時才有可能買房？

之前我一直以為，這和大貓熊「圓仔」開口喊「圓圓」一聲「媽媽」！同樣是個笑話。

和一般「國慶日」的政治宣言不同，新加坡總理李顯龍日前在國慶的大會演說中，就這麼宣布了「住者有其屋」的計畫！土地狹小的新加坡預計在未來十四年內，逐步把島內軍用機場、港口部分遷移，釋出一千八百公頃土地供建築住屋專案。未來就算每月收入只有一千星幣（約台幣23500元）的家庭，依然可以透過補助，買到一房一廳的新建屋；至於收入較多的家庭，也可以依津貼比例，買到兩房一廳、三房兩廳以上的房子。

要像李顯龍這般，嘗試去徹底解決新加坡的「住房問題」，實屬天地不易！華人社會一向都只以擅長「炒作房價、助長飆漲」而著稱。土地房屋資源集中少數人，使得「地主/佃戶」的階層關係，甚至可說是中華文化的歷史動盪中最根深蒂固的一大塊。新加坡雖然因為國土面積窄小集中，更像是解決一個「城市規模」的住房問題；但最重要的是新加坡政府，具備極其強大要去「徹底解決問題的企圖心」！這次無論從「土地取得、津貼補助，建房分類」的每個環節都嚴謹相扣，政府部門為了「住者有其屋」展開了全面的思考、精算與設計！

這應該是近年來，國際上最讓人敬佩的一次政府推出的「住房政策」！對比著此刻無論台灣、香港乃至中國大陸，都還在死命透過各種稅賦手段、貸款利率，想要遏止房價不斷飆漲，卻還是效果有限；不禁讓人感嘆：不同國家政府與各自的部門官員，有的最多只能暫時「處理問題」並大多向後拖延，而新加坡卻能設計出立體且具體的政策來「根絕住房問題」！

股市與房價，做為兩大經濟觀察指標。其中「住房/房價問題」所涉及的層面更為複雜，往往能顯露出這個國家的政策漏洞，以及社會落差的種種現況！首先，「土地資產」，做為結構的最基礎，一開始就面臨有沒有「財團壟斷土地」的存在門檻？其次，「金融資本」存在流動於建屋、買屋的每個環節，主宰著所有貸款與交易的一切，銀行本身是否涉及了「財團控制資本」的因素？

於是，一旦社會內部確實充斥著或明或暗的這些壟斷、炒作和煽動因素之際，政府各種「正向與逆向政策」的配套設計強度如何，成為最大的關鍵所在！好的政府一手要有「正向政策」，包括了財政預算補助能力、國民家庭需求的調查，乃至市場實價登錄的掌握等等；另一手的「逆向政策」，則包括了以奢侈稅或購房增稅杜絕炒作、拉高非首購房貸利率，乃至嚴控建商與銀行之間的資本關連。

台灣的「建商」經由數十年遊走於法令政策與地方派系的邊緣，在土地重新規劃前先低價取得土地，再變更地目的手段；其中政商的勾結掛靠，幾乎是民間眾所皆知的事實。而在「銀行民營化」之後的幾大財團，更是「右手搞土地、左手搞銀行」！讓無數基層民眾「又要買房、又要繳貸款」，幾乎一輩子工作賺錢的一切，都被迫要奉獻給這些財團的左右手中！

台灣很多建商財團與民代立委掛勾很深，最近幾度提出應該廢止「奢侈稅」，刻意將政府「打壓房價」的良好政策，與大環境的景氣不振劃上等號。這其中，雖然有財政部與央行總裁彭淮南，從資本源頭的戰略高度，成為力抗財團勢力的堅定主力！但最根本掌管「土地與住宅」政策的內政部，至今卻仍然提不出具體的政策設計，才會致使「住房/房價」的問題毫無解決的前景。李鴻源擔任部長早先雖有一些區域發展的小構想，但被批評若非太夢幻就是太奇想，之後至今既沒有認真進行跨部會研商，更沒有解決的時間表！

沒有完整的政策、沒有具體的研商、沒有解決的時間表！「只處理、不解決」始終是台灣政府官僚公務體系，面對所有問題的唯一之道。也正因此，這才凸顯出這次新加坡國慶日能夠出現「不談政治、沒有軍威」的李顯龍，口沫橫飛的宣布新加坡「住者有其屋」的計畫時，雖然對於台灣收入低迷的基層民眾尤其年輕一輩並無助益，但還是特別令人嚮往！

除非移民新加坡。但每月22K收入還是想買房，在台灣，這輩子很難，下輩子能嗎？

或者，這一任的政府很難？改朝換代，選下一任能嗎？