Q3住宅需求調查 價跌量縮

內政部營建署公布第三季住宅需求動向調查，與上季相較呈「價跌量縮」、投資需求持平。政大地政系教授張金鶚指出，房價總價跌，但單價上漲，奢侈稅對於房價影響仍然模糊，選後房市回歸基本面，同時在外在經濟環境不佳影響下，未來兩三年房價可望緩步下修。（黃悅嬌報導）

營建署第三季住宅需求動向調查顯示，奢侈稅6月實施後，100年第三季市場需求較上季為價跌量縮、投資需求持平。整體調查地區的新購者登記戶數約4萬6千多戶，與去年同季相近，但較上季5萬6千戶，減少16%；平均購屋價格957萬元較上季1043萬元減少10%。不過單價每坪增加0.3萬元，整體購屋者對於近期及未來房價仍認為會小幅上漲。政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，奢侈稅的影響仍不明顯。『奢侈稅的影響在三季正在醱酵，但但醱酵影響並不清楚，我們看到很多投資客沒有此縮手，這是我們最擔心的。』

張金鶚認為，當前房價高於合理價格三四成，市場觀望不願進場，選後可望回歸基本面，在市場供過於求及外在經濟環境不佳等內外因素夾殺下，房市可望未來兩三年緩步下修，有兩三成的跌價空間。