你不知道的京華城 曾有高空彈跳、變身直徑58公尺大足球

alt="▲京華城11月28日將舉行感恩熄燈儀式，回顧過去，早期設有室內高空彈跳，話題十足。（圖／京華城提供）"/>

京華城下周四（28日）將舉行感恩熄燈儀式，回顧過去，有資深員工透露，京華城開幕時話題不斷，曾經有過高空彈跳的設施，且不少嘉賓都會透過外交部到京華城逛逛，阿曼親王、馬紹爾群島共和國總統凱塞諾特（Kessai H.Note）伉儷都曾到訪。而2002年世界盃足球賽期間，京華城更把直徑58公尺的球體建物包裝成足球造型、行銷全球。

京華城於2001年11月正式開幕，原址前身為唐榮鐵工廠，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，由威京集團創辦人沈慶京投入120億元打造，為當時全台最大的購物中心，也曾是亞洲最大的球體商場建築。

京華城是曾被喻為是股市四大天王的威京集團創辦人沈慶京，在建案「陶朱隱園」還沒出現時的得意之作，選在科技泡沫的經濟低潮時逆勢操作，開闢亞洲第一大商場，希望以「娛樂帶動消費」，百貨商場有Live Band、KTV、PUB，甚至也有室內高空彈跳，希望開創特殊的百貨商業模式。

▲京華城於2001年11月正式開幕，原址前身為唐榮鐵工廠。（圖／京華城提供）

不過因為商場動線規畫不佳被消費者詬病，再來，近幾年消費型態改變，京華城周邊沒有捷運，又在鄰近商圈如信義區、西門町與東區商圈夾殺下，傳出經營不善、連年虧損。

京華城當然也試圖透過改裝轉型，並大量引進親子相關品牌，成為不少爸媽假日溜小孩的好地方，但有網友揶揄正是因為人潮少、空間大，因此適合小孩跑來跑去，還說看電影也變得很舒適。

就因為年年虧損，之前曾傳出威京集團找上微風集團委託經營，甚至要打掉重建蓋豪宅，但都遭到否認，表示京華城以鋼骨打造造價不斐，僅使用10年還很新「怎麼可能打掉重蓋？」並說京華城是進行改裝而非重建。

另外京華城容積率問題也一直躍上版面，京華城認為容積率有560%，但郝市府時期只肯給392%，爭議長達7年。但台北市都市計畫委員會2017年12月21日依監察院糾正與審核意見，容積率釐正為560%，這也讓京華城資產價值飆升，市場認為增添「賣相」。

京華城於2018年年中釋出要賣的訊息，當時總底價高達380億元，被市場認為是「史上底價金額最高」的標案，但因為占地面積達4986.7坪，面積大又擁有永久產權，因此也引發市場關注。前三次標售因全區底價高達380億元，導致無人投標以流標收場，且戴德梁行之前透露，投資方較偏好素地開發，因此不排除建物拆除後銷售素地。

▲2002年世足賽期間，京華城運用直徑58公尺的球體包裝成足球造型、行銷全球。（圖／京華城提供）

而今年9月第四次標售，底價342億元，等於打了9折，且開標前，營建大咖興富發公告要參與競標，已經讓市場感到意外，但劇情神展開，結果竟然由京華城母公司威京集團中石化旗下的鼎越開發標回。

京華城今年終於公開標售成功，由「自家人」中石化旗下鼎越開發以新台幣372億1萬元得標，未來京華城球體建物將拆除，開闢頂級商辦。百貨商場確定將於11月30日最後營業，封館優惠正進行中，最後一天將推出萬元購物金幸運抽及惜別音樂饗宴。

至於感恩熄燈儀式，將提前於11月28日傍晚舉辦，創辦人沈慶京將到場致詞。即便京華城預告將以「浴火鳳凰」之姿重出江湖，但如今吹起熄燈號，但仍讓人不勝唏噓。

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