兆豐投信：新加坡REITs股利優勢聚光

伴隨新加坡交易所提供良好的發展體制，推升新加坡REITs掛牌與市值成長快速。根據統計過去10年來（2012-2022）新加坡REITs的市值從新幣480億元增長至目前約新幣1000億元，突顯新加坡經濟動能帶動房市走俏，也為新加坡REITs增添股利的表現空間。

金融海嘯以來，新加坡REITs總報酬率達155%、股利報酬率達145%，遠高於全球REITs各為118%、103%（見表），新加坡REITs具備較高股利率，建議資產配置納入新加坡REITs題材，追求交易增益的機會。

近期發行的兆豐新加坡交易所房地產收益基金聚焦新加坡REITs為主軸，募集期間為10月24日至11月4日，發行新臺幣、美元、新加坡幣等3種幣別，為目前國內首檔新加坡幣級別基金，提供投資人多元外幣的資產配置方案。

隨著新加坡在疫後經濟快速復甦，加上積極推動邊境解封，預期今年GDP可望達3.9%，將領先韓國、香港、美國等地區；這股經濟動能亦可望提升REITs的走勢。

根據彭博資訊統計，今年新加坡REITs股利率預估為5.68%，中長期來看，疫情解封與逐漸恢復實體辦公的環境下，預期物業空置率將持續降低，REITs股利率有望擴增，對長線收益空間更有助益。