內房股現集資潮 短線具回吐壓力

美軍早前出動無人機，暗殺伊朗革命衛隊精銳部隊「聖城旅」指揮官蘇萊曼尼。伊朗展開報復行動，8日向伊拉克的美國軍事基地發射了十幾枚導彈。然而，川普表示並沒有美國人在襲擊中受傷或喪生，並補充說伊朗似乎有退讓的跡象。儘管川普將對伊朗實施進一步的經濟制裁，但此反映美國目前可能不會尋求軍事行動。此外，伊朗外長亦透露，伊朗沒有尋求進一步升級軍事行動。中東的短期地緣政治危機風險似乎降溫。

另一方面，美國的表現亦克制。此外，川普強調，美國已達到能源自給自足，不再需要中東的石油，需要重組美軍在中東的部署。伊朗和美國短期似乎都沒有開戰動機，消除包括港股在內全球股市的短期主要不確定性。全球股市可能會重新開展升浪。

伊朗和美國採取進一步軍事行動機會明顯降溫，掃除港股短期不明朗因素。恆指再展升浪，成交額亦有所回升。展望未來，由於大陸中央優化資本市場，以及人民幣升值，均有利於中資股。此外，港匯仍然強勁，反映資金流入香港。雖然配股活動轉趨活躍，但預計股價影響暫時只集中於個別相關板塊或個股。港股整體走勢仍然良好，恆指初步阻力在29000點。

大陸銀保監2019年嚴防信貸資金違規流入房地產，使房地產行業資金普遍緊張；鑑於近期整體投資情緒轉趨正面，多間內房企業發行美元優先票據，為現有債務再融資。當中，龍湖創下大陸民營房企最低票息的紀錄，而其他大型內房企業發行票據的息率普遍亦不高，有助降低內房的還款風險和利息負擔。然而，內房股在過去幾個月已經積累明顯的漲幅，加上個別內房趁高配股，短期可能會有獲利回吐的壓力。