北市房市交易量增24% 住宅總價衝1825萬元

卡優新聞網

記者 段楚禎 報導

台北市地政局今(18)日公布最近一期實價登錄資料，今(2023)年2月交易件數707件，與1月相比增加24.04%；交易總額157.82億元，較1月上升13.47%；住宅價格指數115.21，比1月降低0.23%。

今年2月全市住宅價格指數115.21，相較1月的115.47下降0.23%，較去(2022)年同期113.43上揚1.57%；標準住宅總價1,825萬元，標準住宅單價每坪58.12萬元；大樓住宅價格指數119.69，較1月119.88下滑0.16%；公寓住宅價格指數110.77，較1月111.19減少0.38%；小宅住宅價格指數110.24，較1月110.48走低0.22%。

根據統計，今年2月全市交易量共707件，比1月570件多了137件，成長24.04%，與去年同期658件相較，增長7.45%。交易總額為157.82億元，較1月139.08億元增加18.74億元，衝高13.47%，較去年同期185.63億元，滑落14.98%。台北市地政局分析，全台北市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，除大樓半年線維持上漲外，其餘下跌。

雖然房市降溫，不過200萬俱樂部豪宅仍具買氣。以中正區博愛路「松濤苑」為例，8樓戶、232.5坪含4車位，今年4月以總價4億6,560萬元成交，單價守在社區的最低的價格，每坪250萬元，不過仍是目前為止最高單價的豪宅，買家是境外法人公司以無貸款購入。

台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「松濤苑」過去最高單價是2015年交易的6樓戶270.6萬元，這次最新成交的8樓戶買得比低樓層還划算，再加上因為總價高、建商惜售，幾乎是平均1年成交1戶。目前市場以自用及換屋需求居多，豪宅的推案也在慢慢銷售去化。

今年截至目前為止，有3筆單價200萬元以上交易，除了松濤苑之外，另外2筆都在松山區的「潤泰敦峰」，今年2月份一公司法人以總價4億820萬元、無貸款方式買下21樓兩戶，單價約212.1至215萬元。

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