千萬預售屋哪裡買？雙北只剩這裡有！桃園「兩區域」750萬就可入手

記者余姿函／綜合報導

預售屋價格越來越高，但六都精華行政區還是有千萬就可以買的預售屋！據統計，從第一季預售屋登錄資料來看全台總價1000萬以內預收屋前十名，不乏桃園、高雄等大城市。

據永慶房產集團根據第一季預售屋實價登陸資料指出，可以發現嘉義縣朴子市是銷量冠軍，桃園市有楊梅區、觀音區等地區入榜、高雄市的三民區則以235件成交量成為排名第三，雙北目前只有淡水區入榜。

據《工商時報》報導，以今年第一季千萬銷售屋的交易量可以發現，嘉義朴子市以256件榮登全台冠軍，它也是七都以外上榜的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，因為嘉義縣朴子市是「蛋白區域」，所以過去房市的表現並沒有特別裡想。不過，自從台積電確定將在嘉義科學園區扎根後、「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定土地，使朴子市成為建商在嘉義最多推案的地方，民眾有機會在朴子市以千萬元預算入手預售屋。

至於排名第二的是台中梧棲區是以249件成交數量列為第二名。陳金萍點出兩個原因，一是就在台中港重劃區，加上台中港的風雲電產業越來越成熟，使許多建商積極進場，將該區的預售屋市場變得更加火熱；二是該區的房價基期在今年1-3月平均單價為26萬元／坪，房價基期仍然比較低。跟動輒就要2000萬元的台中市區預售屋比起來，梧棲區對購屋族是更好的選擇。

至於桃園市則有楊梅區、觀音區擠進前五，觀音區的交易主要集中在草漯重劃區；事實上，草漯重劃區也屬於蛋白區，平均單價不到250萬元，也就是買下預售屋只要750萬元左右，非常平易近人。

高雄市以三民區以235件成交數排名第三，三民區是高雄房市熱區，生活機能成熟，甚至還有捷運、台鐵等優勢，未來捷運還會增加黃線和紫線行經，交通機能也非方便。不過三民區與其他地區不同的地方是預售屋出現縮減坪數控制總價的狀況，所以會發現三民區擁有最高的平均單價、最少的坪數。

楠梓區、橋頭區很明顯是因為台積電設廠帶來人口，房市也跟著有了起色。此外，橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區5GAloT等產業跟著進駐，也吸引了許多優秀人才進入。

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