台中豪宅市場交易熱 獨特設計與頂級建材吸睛搶客

受惠QE政策及台商回流，熱錢大量挹注不動產市場，尤其不少國際企業主積極將總部及部分產能移回台灣，連帶增加廠辦及剛性自住需求，最具象徵性的台中十大豪宅，光是去年合計就有逾90筆的實價揭露，相比前年42筆有著突破兩倍的成長，顯示頂級豪宅市場熱度驚人，一級建商的特殊設計更確實打動頂級客層。

圖/獲鑽石級智慧建築標章認證的「由鉅大恆」為西區唯一擠進台中十大豪宅榜前三名的個案。引新聞攝

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中近年房價飛漲，不少重劃區新案價格三級跳，在比價效應下，也刺激不少觀望性買盤搶進如西區、七期等精華熱區，造就目前的市場盛況；其中，頂級豪宅產品入手門檻相對高，以自住客居多，尤其近年這些頂級客層對於建築的要求越來越高，要從眾多產品中脫穎而出，不少建商下重本請國際設計師操刀，甚至採用超脫市場的獨特規劃與遠超同業的頂級建材，於市場掀起話題，更為建築作品帶來永恆的價值與身分象徵性。

正對國美館第一排的「由鉅大恆」，大量採用「綠」及「水」的設計元素，如1F~B5設計大型水瀑造景，讓地下室也有自然通風與光線，整棟外觀帷幕使用德國旭格獨家設計熱浸玻璃系統，有別於一般氣密窗，內部添加四道隔層材料，並於鋁料中加入極特殊的矽晶礦，可阻絕室外噪音並有效制冷隔熱，室內大面積開窗的玻璃帷幕，呼應了國美館當代藝術氣息，同時兼具景觀、節能功能。

住宅安全方面，「大恆」採SC鋼骨結構搭配台北101等級阻尼器，建築內部則舖設複層浮動制音樓板，達到制震、制音雙高標；因應智慧建築邁向主動式管理，同步提供住戶中距離感應Smart Key，在行徑範圍內，自動門禁感應與電梯解鎖，遇到緊急狀況也可隨時呼叫管理中心，各個細節都展現由鉅對於個案設計的巧思，也使「大恆」一舉拿下住宿類懸缺16年的鑽石級智慧建築標章，成為西區唯一擠進十大豪宅排行榜前三位的個案，去年下半年更一口氣成交六戶，表現亮眼。

國泰建設攜手國際建築大師李祖原、空間大師蘇靜麒，以原氣建築為理念，擘劃七期森林公園國際寓所「國泰THE PARK」，迎惠文路大氣退縮19米，塑造近300坪的綠洲島嶼前院設計，與文心森林公園近3萬坪綠地相互呼應。

圖/位在七期森林公園旁的「國泰THE PARK」塑造近300坪的綠洲島嶼前院設計，全案近完銷。引新聞攝

其中，可擁覽整片綠海的61坪壓軸樹梢戶，已獲不少客戶詢問，頂樓產品以「Penthouse 」概念打造如同私家花園般的空中別墅，可遠眺大肚山，將一年四季的視野美景，盡收眼底，而獨立玄關、獨立傭人房、客餐廳超大面寬等設計，加上近50坪超大空中露台，環繞客餐廳及頂樓整層主臥，深獲女主人喜愛，目前全案已近完銷。

寶輝建設特別禮聘日本「東京虎之門之丘」的建築團隊—株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）規劃整體建築群「寶輝VILLAGE」，導入複合式多元城區生活型態，擁有近四個足球場大的遼闊腹地，由三個住宅區分別為「國際莊園」、「世紀莊園」、「時代廣場」、六棟建築、一個生活廣場、一個購物中心、一條林蔭大道及4000坪大樹莊園所圍塑而成，結合了居住空間、庭園綠地、健康休閒、社交娛樂、時尚購物、文化藝術、商業機能等多元複合式區域化設計。

而由義大利國寶建築大師Antonio Citterio操刀的「大陸麗格」，以中世紀古堡非洲礦石作幾何切割，鑲崁更具時尚感的琥珀色蜂巢光盒，琥珀色金屬玻璃將每個時段的光線演繹成不同的時尚篇章；此外，室內每三層挑空的綠廊梯廳特殊設計，於中層種植喬木，打造室內空中莊園，更與西班牙國際建築師EMBT打造的「中信金控台中金融大樓」、於惠中路上形成130米的國際林蔭大道，吸引不少買主目光。

表/指標個案特色一覽表。立智公關彙整提供

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