台南地上權案 統一砸重金擠下全聯

吳靜君／台北報導
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統一集團及全聯巿場爭霸，由通路據點擴及地上權案！財政部昨日開標今年第3批地上權案，11宗土地中有9宗脫標，決標權利金共約19.2億元。而這批地上權案中，又以近南科精華區地上權最吸睛，引爆通路雙雄全聯與統一集團競逐，最終統一集團以2億元拿下，溢價率高達102.3％，亦即統一以底價2倍的價格拿下該案。

國產署的11宗標案中，台南新市區一塊商業區土地是首度釋出的新案，面積雖只有678坪，但是近台南科學園區，也鄰近國小、區公所精華區域，未來可規畫為商場、商辦，成為大咖們競逐的熱門標的。

該地的權利金底價只有0.99億元，卻有5組人馬競搶，其中統一集團子公司「統上開發」、全聯實業都在其中，最終全聯出價較為保守，僅1.1億元，低於統一的2.1億元，與該案失之交臂。

近期全聯併購大潤發，統一集團則表態有意買下家樂福股權，通路龍頭之爭浮上檯面，在爭奪通路霸主前，雙雄之爭竟延伸到獵地，競爭趨於白熱化。

此外，台中干城商業區土地約1816.8坪，權利金底價5.02億元，為這一批標案金額最高，引來福容開發以及新光人壽搶標，最終福容以6.58億元氣走新壽，溢價約31％。