Yahoo奇摩新聞 向都更蟑螂說Byebye 住都中心攜手「整合達人」衝北市3案公辦都更
公辦都更案多有公私產權混雜、畸零土地或租占用待處理等不可預期的因素，為了加速公辦都更推動效率，並縮短前期整合作業，國家住都中心推動「整合達人合作計畫」，日前並透過公開招標選出3家廠商攜手合作，要共同整合台北市中山區長春段、中正區永昌段、士林區三玉段等3處都更基地，預計12月啟動現地訪調與整合作業。
國家住都中心自2018年起積極推動公辦都更案、危老協參案，包含簽約、動工和規劃中的案件，合計超過30件，為了加速都市再生，今年8月透過「整合達人合作計畫」，招募民間專業整合團隊共組工作團隊，合作進行都更整合作業，借助民間經驗，提出適切整合策略及實務規劃建議，加速前期整合效率。
由於公辦都更的基地包含公有地、私有地和公私共有地，委由民間專業團隊可專心整合私有地的產權，而過去被人詬病的都更蟑螂和費用等問題，在委辦過程由國家住都中心主導都市更新及權利變換財務規劃，向民間推廣並落實公辦都更實施權利變換的公平性，以及一本帳原則的操作模式。
「整合達人合作計畫」從今年8月公開閱覽獲得高度關注，在公告招標期間計有13家廠商投標，3個分案皆有4家以上優質廠商進入最終綜合評選，其中B案有高達7家廠商共同競爭，全案在日前完成綜合評選。
國家住都中心也公布3案的結果，採最有利標評選機制，A案中山區長春段由東聯管理顧問股份有限公司、B案中正區永昌段由悅盛建設股份有限公司、C案士林區三玉段由久法建築師事務所獲評為得標廠商，預計將於11月中完成簽約，12月啟動現地訪調與整合作業，提升公辦都更整合效率與量能。
A案中山區長春段得標團隊東聯管理顧問，擁有豐富都更整合專業及規劃實務經驗，近年投入公辦都更規劃領域，熟稔公辦都更程序，也曾整合台北市延壽國宅近660戶海砂屋都更案，並成功取得100%地主同意而獲得青睞。
投標踴躍的B案中正區永昌段得標團隊悅盛建設公司，業務涵括土地開發整合與建設實務，同時有違章與占用處理經驗，並已提出初步建築配置構想，可與國家住都中心主導的都更規劃方案互相配合，並以最適方案向地主溝通說明。
C案士林區三玉段得標團隊久法建築師事務所，因展現出對於整合的積極態度，並劃分區域製作整合地圖，且以建築、都更、估價等多元專業組成整合團隊，另以世代共融、社宅實績等面向說明社宅共利性。
國家住都中心說明，「整合達人合作計畫」首度嘗試與民間專業整合團隊建立嶄新合作管道，未來將以本次試辦計畫執行成效持續滾動調整，並依此經驗擴大與民間專業的合作機會。
