家戶購屋比統計出爐 去年房市買氣最旺地區在這

去年房市交易由熱轉溫，全國買賣移轉棟數年減8.6%呈現負成長。在這樣的氣氛下，6都各個行政區中買氣最旺的地區落在桃園市龜山區，家戶購屋比達10.5%，台中烏日區以9.9%居第二，桃園市的觀音區為第三名。前10名人氣王各擁題材，也反應出都會區房價入手門檻變高，購屋者持續往鄰近區域置產。

根據6都地政局、民政局的相關資料，房仲業者整理出2022年6都家戶購屋比，發現在全台房市趨冷之際，買氣最旺的行政區由桃園市龜山區奪冠，家戶購屋比10.5%。意味龜山區每100戶中，有10.5戶買房。排名第二的台中烏日區，家戶購屋比為9.9%；第三名桃園市觀音區家戶購屋比9.4%。

台中市還有北屯區與中區入榜，家戶購屋比各為8.9%、8.2%；新北市的八里、金山與林口3個行政區也擠進前10大，家戶購屋比分別是8.9%、8.7%與6.9%。中南部則以高雄市的前金區8.4%、台南市安平區7.3%較高。

家戶購屋比是依照區域內買賣移轉棟數及家戶數，統計平均每100戶有幾戶買房，以評估單一區域的房市買氣。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，桃園龜山因有A7重劃區，靠近新北市林口區但房價較機場捷運A8、A9站周邊低，近幾年有交屋量挹注，且桃園市的社會福利不錯，吸納許多來自雙北的購屋族。

台中烏日去年的購屋熱度高則是因為區域內的高鐵娛樂購物城土地面積高達4萬8千坪，未來是全台重要的百貨商城，話題性高。台中北屯受惠於軌道、購物中心等設置，生活機能漸成熟，建商積極推案，進駐人口大增。

各行政區家戶購屋比較高的地區，房價不乏較當地縣市核心行政區房價低，郎美囡表示主要是房價歷經資金潮拉動，核心行政區入手門檻明顯提高，部分近年來的熱門地段在房價漲勢過猛、政策打炒房之下，買方追價已有疑慮，反倒核心區域的週邊行政區，房價相對低，通勤又能替代周邊高價區，加上有話題性，就會吸引自住或置產需求的買方。（張佳琪報導）