容移代金 新北今年可望入帳10億

新北市今年推動容移代金制度，新制上路8個月，吸引超過60案申請，市府預計在下周完成審查16案，以第一案三重碧華國中附近案件繳納1億元計算，今年至少可入帳10億元。新北市城鄉局表示，全數費用都會進入公共建設用地基金，專款專用取得公保地。

估價到通過 3個月內完成

過去建商想取得容積移轉，多由建商購買取得公共設施保留用地後捐給市府，但買來的公保地可能不是目前最迫切需要的道路或公園用地，造成浪費。

新北市府今年3月推動代金與捐地雙軌進行，市府可利用這些建商繳交的代金，開闢民眾現階段最迫切需求的瓶頸道路與公園，加速建設公共設施。

新北市城鄉局開發管理科長張記恩表示，過去捐地不僅需要現勘，業者也要針對公保地一塊一塊收購，若碰到土地占用，更要耗費時日一一解決，若是透過繳納代金，從提送估價，到審議通過，通常能在3個月內完成，省去許多時間。

張記恩也指出，業者自行找地捐地利潤會比較高，透過繳納代金，市府雖會針對廠商建設增加的量體收取費用，但會扣除成本與15％利潤，對需要大量體與節省時間的案件，尤其對整開區業者吸引力非常大。

費用將用於建設公共設施

城鄉局統計，截至目前為止，新北市容移代金申請意願約占總申請量3成約60案，案件大宗都落在土城、三重、林口、泰山等地區。

三重區容移代金第一案，業者共計繳納1億元，以目前16案審議完成速度，市府今年至少入帳10億元以上，讓市府更有彈性購買有迫切需要的公保地。

城鄉局表示，所有案件都經由專業估價師、公會、專家學者及相關單位討論，符合行情，且收入都進入財政局公共建設用地基金，專款專用，也由議會監督。