張綱維獲新北最大都更案 住戶控黑箱

全新北市最大、總銷售金額上看300億元的中和區「台貿一城都更案」驚傳黑箱作業！《周刊王》報導，住戶指控社區都更黑箱作業，選出陷入掏空疑雲的前遠東航空董事長張綱維率領的「漢洋地產」，並冒用知名建商祝文宇的「漢洋建設」博取信任，還以1張2027年底到期的5億元「文具行本票」當保證金企圖蒙騙住戶，住戶憂心財務保證不足，都更案恐淪為爛尾樓。

台貿一城位於中和連城路263巷，基地面積約6000坪、2萬平方公尺，現況為地上5層地下1層的社區公寓，屋齡約36年，總戶數462戶。

社區周邊機能完善、交通便捷，距離將完工的捷運萬大線錦和站僅300公尺，每坪市價約36萬。都更案預計興建800多戶，總銷售金額上看300億，吸引建商搶進。

社區近期掛出「漢洋建設」、「漢寶建設」的大型布條，互相爭取都更實施者資格，並質疑對方的合法性，雙方戰火一觸即發，引發各界注目。

王姓住戶說，社區今年3月對外公開徵求都更實施者，5月14日評選當天，漢洋地產、漢寶建設到場簡報，主委戴國弘為班底的都更推動小組，以8比3投票選出漢洋地產「最優申請人」，前立委張慶忠的漢寶建設，財務健全卻落選。

王姓住戶批評，推動小組評選方式是先做簡報，再審核財務資格、專業能力，但直到評選完都沒有看到漢洋的財務狀況，以近乎黑箱方式選出「漢洋地產」擔任都更實施者並簽約。

據了解，張綱維代表「漢洋地產」出席社區說明會，還是協議書保證人，為博取住戶信任，乾脆混充祝文宇擔任負責人的「漢洋建設」在社區掛起看板布條，強調「漢洋」才是正統。

葉姓住戶質疑，漢洋地產出示給住戶的財務保證，是1張手寫2027年12月31日到期的5億元文具行本票，完全不具保證效力，萬一人去樓空，社區恐淪為遠航第二，住戶將求償無門。

對住戶指控，記者致電漢洋地產，楊姓發言人說，玩具本票、傳單黑函等，都是對手抹黑，漢洋是以公平公正方式得到推動小組青睞，張綱維是漢洋地產的大股東，理所當然可在協議書上簽字當保證人，都更建案有銀行信託機制限制，不會發生掏空案。社區主委戴國弘則回應，評選過程透明公平，一切都是不實消息。