新店眷改都更 遠雄出線

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 遠雄建（5522）悄悄耕耘都市更新，昨（18）日報喜！國防部委託新北市城鄉發展局針對新店區莊敬段362地號等4筆眷改土地都市更新事業，所辦理的最優申請人評選，昨天正式出爐，遠雄建設成功擊敗另外4家競爭對手；遠雄建計畫2015年第2季可望取得建照，興建住宅大樓。 遠雄建繼60年代，深耕新店，興建許多工業廠房大樓，開啟「廠辦教父」之路後，陸續在新店蓋出許多工業大樓；昨天被評選為國防部新店莊敬段眷改都更案最優申請人之後，可謂重返新店市場，並且取得總銷金額達25億元的案源，預計2017年後完工。 遠雄建執行副總經理黃志鴻表示，遠雄建競標成功的國防部新店眷改土地，位於遠東工業城500公尺附近，都更面積達1,500坪、可銷售建坪約1.2萬坪，計畫全區都更改建為住宅大樓；遠雄建和國防部採合建分成，預計遠雄建可分回約34％，依附近新屋每坪房價行情約60~70萬元計，未來遠雄建分回總銷金額約25億元。 法人估計，該都更案若毛利率保守估計約35％，依遠雄建目前股本，可貢獻EPS在1元左右，為2017年之後的業績來源。 黃志鴻指出，遠雄建依新店當地的房屋需求評估，初步規劃興建主力坪數約30、40、50等坪數的住宅。 遠雄建2013年第4季進入完工交屋高峰，推升全年營收激增63％、達251.32億元，為近年新高，法人估計EPS將近9元；2014年農曆期間銷售不錯，並獲MSCI調升權重，昨天股價小漲0.72％，收紅至49.3元，收復月線。 法人預期，2014年遠雄建在手的完工交屋量，上看350億元，若依銷售率7成保守估計，全年業績也可望力守去年的高水準。