梅雨來襲 看屋好時機

梅雨季第一道鋒面將於五月初來襲，內行專家指出，雖然下雨天常造成外出不便，但這時也是看屋最佳時機！房仲業者昨（二十九）日表示，當連日降雨時，倘若外牆防水、窗框等沒有做好，可能會在窗框邊緣出現滲水或漏水，民眾若是選在梅雨季看屋，很有機會提早發現不良屋況。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就能對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新指出，倘若是短暫陣雨或只下一、二天，比較不容易看出是否滲漏水，但梅雨季因為降雨天數長，雨水就會隨著時間慢慢滲入室內。

除了看窗框周邊，黃達新建議，若打算購買頂樓戶或是透天厝，也可以多觀察天花板有沒有水痕，倘若有水痕的話，可能是頂樓防水層需要補強。不過，由於梅雨季天天下雨，實務上願意雨天看房的人並不多。

此外，值得注意的是，坊間許多房仲業者提出漏水保固羅列種種條件，消費者常常「看得到吃不到」，信義房屋指出，企業啟動漏保程序單純，而且願意代位求償，加上全台直營，不管透過哪一家分店買房，都享有同樣保障內容。

根據目前保固內容，透過信義房屋全台每一家分店簽約購屋的買方，只要購買屋齡在三十年內，交屋日起算六個月內，若發現房子主建物內外牆、天花板等位置出現滲漏水，信義房屋提供「每次修繕」費用最高補貼三十萬元，保固期內還可多次申請，修繕總額沒有上限。

買房最怕買到滲漏水房子，民眾還是多看多觀察比較好。除了漏水保固之外，信義房屋還提供買賣價金履約保證制度、高氯離子瑕疵保障制度、高放射瑕疵保障制度，如此構成四大保障，另為求周延照顧消費者權利，更還接續推出凶宅安心保障服務、蟲蛀保障專案等。