永裕大樓 新華開發逾2億得標

（中央社記者高照芬台北6日電）新華開發今天以總價新台幣2億2266萬元，標得歌林公司位於台北市博愛路的永裕大樓2至5樓，溢價率達35%，受委託的業者換算土地每坪約438萬元，含建物每坪約46萬元。

歌林公司委託第一太平戴維斯今天標售第二批資產。北市博愛路永裕大樓2至5樓、開封街財富首都大樓9樓、和平西路二段約51坪店面等3筆資產全數標脫，標脫總金額2億6328萬元，總溢價率33%。

第一太平戴維斯公司表示，歌林擁有永裕大樓2至5樓，總坪數為484.86坪、土地持分50.38坪，底價1億6477萬元，含建物平均每坪底價約34萬元，由於歌林持分比例高達40.54%，大樓其餘所有人單純，整合較為容易。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，歌林公司持有永裕大樓4個樓層，持分高達40.54%，整合較易，底價在區域內極有競爭力，在都市更新題材發酵下，吸引4組人搶標，最後新華開發以逾2億元得標。

他表示，歌林公司今天標售的3筆商用不動產，領標者達43組，實際投標人共有12組，3筆商用不動產標全數標脫，顯示台北市商業用房地產仍然熱絡。

另外2個歌林公司不動產位於台北市標的，分別為開封街的財富首都大樓9樓，約38坪的單位，有5組人投標，最後由陶姓投資人以1751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率達32%。

歌林公司標脫的第三個標的為北市和平西路二段約51坪的店面，有3組競標，最後由倪姓投資人以總價2311萬元得標，每坪約45.7萬元得標，溢價率約16%。

永慶資產管理協理黃增福表示，新春過後，國內股市持續多頭走勢、房市買氣回升，外部干擾因素降溫，住宅、店面及商辦的自用需求仍強，同時在低利率環境下，通膨隱憂未減，預期今年房市交易量將逐步好轉。

此外，歌林公司兩度處分資產之後，高銘頂指出，公司將於近期內將與歌林接續討論第三波資產標售的標的及標售時程，屆時將對外公告標售細節。1010306