預售屋解約案首度揭露 7、8月全台共147件

民視新聞／唐詩晴、戴亞倫 台北報導

7月1日上路的平均地權條例，明確規範預售案若解約，要在30天內申報，首次統計結果出爐，7、8月就有147件解約案件，其中，高雄因為台積電設廠消息，湧入大量投資買盤，也容易因為消息一有異動，就出現換約潮，解約狀況，也相對較多，有45件，居全台之冠。

民視記者唐詩晴：「平均地權條例修法上路後，讓短線炒作預售屋的投資客無所遁形，市場除了出現一波讓利換約潮，也有民眾反悔解約。」

預售屋換約，在今年7月後，發酵完全，六都中，又以新案量較多的台中、新竹一代，最為明顯。

房產專家郎美囝：「當然是像台中的話他這個量體是比較大的，所以說他在這個預售的這個換約上面呢，當然他的這個交易量都會相對是比較高的，高雄比較特別的是，他整個議題跟這個市場的交易量，無論是預售還是中古，都跟台積電有非常大的一個關係，所以當這個台積電的議題，相對比較弱的時候呢，他這個就是解約量一定都會比較高。」

​​​​​​​​而台積電議題，帶動高雄預售買盤，只是也容易有沒想清楚的人，隨著消息變動，想要換約，但要順利找到買方接手，也不容易，導致解約情形就多，從平均地權條例上路後，首次揭露的預售市場解約率來看，高雄的解約佔全台最多達45件，其次是桃園23件，台中、台南各11件，而台北因為新案少僅有2件。

不動產企研室專案經理曾敬德：「解約的話要嘛就是，實際上可能家裡有一些狀況，在金額或者是房價支付上出現問題，或者是說他事後可能有一些反悔的狀況，其實契約上載明就是，大概就是以繳價金，或者是最多15%這樣子一個違約金。」

專家就提醒，若要退訂，可能被建商收滿15%的違約金，還是得審慎評估自身負擔能力，而根據統計7、8月，全台共有147件解約案，解約率僅有1%，也從這裡看出房地產的景氣概況。

原文出處：平均地權條例上路 預售屋解約案首度揭露 7、8月全台共 147件

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