高雄房價租金漲 仁武楠梓橋頭前3高

記者古芙仙、胡時瑛／高雄報導

台積電確定要落腳高雄，帶動周圍房市經濟和觀光產業等，就有餐廳業者特地掛牌放鞭炮感謝護國神山選擇高雄，以及市府的努力。不過現在除了房價上漲外，連房租也跟著漲了。根據房仲業「不動產年鑑」就看出，高雄一年內租金漲幅最高前3名仁武、橋頭跟楠梓，都在新興蛋黃區，現在也傳出市府向聯發科招手，若是聯發科也來，這房租可能會更往上提高！

高雄博愛路餐廳大門前，一塊3層樓高的看板大大寫著「感謝台積電來高雄、感謝市政府的努力」。

台積電落腳高雄消息，讓房價紮紮實實漲了一波。但現在不只買房，連租房價格開始跟著水漲船高。楠梓高雄大學旁，新建案空屋，21坪小三房2廳2衛，本來租金行情大約是1萬8千元，台積電落腳消息確定後，租金價格落在2萬2千元。而房仲分析，新建案重新打租約，調漲的可能性比較高。

楠梓區房仲經理簡怡仁：「重新找承租方的話，那可能就是調幅滿大的，像以前透天我們可能一整棟，租到3萬2就最高，可現在可能有3萬5甚至4萬。」

根據房地產年鑑，去年到今年，高雄前3高租金漲幅，第一在仁武區，每坪漲670元，漲幅13.5%；橋頭區622元，漲幅11%；楠梓區701元，漲幅8.1%，都在北高雄蛋黃區。

攤販：「台積電要來這邊設廠，就要漲5百、1千這樣子啊！」

楠梓區熱鬧商圈，也已經有攤販表示，房東預計要調漲租金。不只台積電，現在更可能市府打算向聯發科招手。

高雄市長陳其邁（110.11.18）：「聯發科，這種全球相當具有競爭力的這些廠商，我們也要向他們招手，提供好的一個投資的一個環境。」

聯發科是IC設計產業，廠房不需太寬廣，目前最有可能落腳點，是跟著台積電一起在中油舊煉油廠。而若是聯發科也來，高雄房價會不會再有變動，恐怕隱形天花板，大家都無法預測頂端在哪裡。

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